被中介忽悠签了个房屋买卖协议，现在不想买了，他们要起诉我们违约。我们没有交定金，他们给了我们一个五万元的收据，是房东签的字签了3天交满10万定金的，今天第三天，比较急这个协议是在中介忽悠下签的。当时签字之前跟我们说这是意向书，用来向房东压价的筹码，不收法律效应的，我们没交定金，现在不打算买了，他们就要起诉我们而且现在房子的产证不在房东手里，已经作抵押了，可是中介并没有告知过我们这些。我们跟房东基本没接触到
2019-07-31 16:16:38
律师解答共有4条
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中介居间不成功，委托人无需向中介公司支付报酬，但也不能要求中介公司承担违约或者损害赔偿责任。 很多人都认为中介公司居间必须成功，否则即是违约。但是，委托人恰恰忽略了居间服务的本质特征，即“居间性”。
居间服务是信息服务和媒介服务，即由居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务。 中介公司在居间服务中所担当的角色就是向承租人或者出租人提供交易信息，并不是任何一方的代理人。
中介不决定房屋租赁合同的条款内容，也不承担由此产生的法律后果。 但是，值得注意的是，根据我国《合同法》有关规定，居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，委托人有权要求中介公司承担损害赔偿责任。
房屋中介居间不成功算不算违约是由居间服务的特性决定的，不以我们的认识为转移。房屋中介违约怎么办，房屋中介违约如何处理?读过本文，您一定已经十分明了了。除非居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，否则房屋中介居间不成功不算违约。 -
意向金转定金”通常约定由买方先付一部分钱款作为意向金交给中介，如果卖方同意居间合同中的条件(包括总价及付款方式)，中介就将意向金转交给卖方，此时意向金就转为定金，如果买方反悔不买则不能要求返还，如果卖方反悔不卖则要双倍返还。所以，买方付钱的时候确实是意向金，但如果卖方同意卖，那就变成定金了。
所以一定要看清居间合同条款，不能随随便便就付了意向金。 -
房屋买卖中介责任的有：提供与订立合同有关的真实情况的责任；故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时的赔偿，如果中介故意隐瞒了真实信息或故意提供了虚假信息，比如明知出售方不是产权人本人，也不是合法的代理人，就介绍给买受人，从而造成买受人的损失的，中介应当承担赔偿责任。；未完成全部委托事项时的责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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