法律问答

问您一下，我的父母给我买的房，首付，合同上写的我的名字和她的，现在房的贷款没批下来，家有个二岁的孩子，准备离婚，我想问问这么处理？

离婚

2019-07-31 17:21:09

就离婚方式而言，离婚有两种方式：一是协议离婚，需要准备结婚证、身份证、户口簿，双方到民政局婚姻登记处办理离婚手续；二是诉讼离婚，一方到另一方长期居住的人民法院起诉离婚，准备准备结婚证、身份证、户口簿各一份复印件，并写起诉状一并递交到法院立案庭立案，然后等待法院传唤和判决。
人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
《婚姻法》解释三第十条这样规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
（1）离婚后子女仍然对亲生父或母有财产继承权，不管子女是由哪一方抚养、也不管子女的年龄是多大。
（2）但，如果离婚后的父或母留下了处理自己遗产的遗嘱，他的遗产就要按遗嘱来处理了，在没有遗嘱的情况下，子女和其他继人共同继承。
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