我和朋友在小额贷款用房屋抵押贷款了20万!后来我还了一部分!但我把钱给我的合伙人了!可是后来动迁的房子一直没有盖~小额贷款不干了!起诉我们了~我朋友让我和他共同偿还
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首先,贷款不还超过六期,并经贷款的银行催交,还是不还的,银行就认定为不良信用户。然后,银行就会启动法律程序,起诉至当地法院,要求执行房产拍卖还款。
最后,经法院判决后,法院就会执行拍卖程序,拍卖房产还债。
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房产抵押贷款超出一般生活中的代理行为,应该由双方签字,或不签字一方出具委托书。
虽是婚前所买,夫妻双方无婚前公证,也无约定的话,在说,也可有能该房产在夫妻关系期间,共同还过按揭贷款,无法判定,固抵押时需要双方亲自到房地局办理抵押手续。
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1、买卖双方签订房屋
买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;
2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;
3、银行对贷款申请进行调查、审批;
4、购房人与银行签订借款及
担保合同;
5、售房人将
房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;
6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他
自然人、
法人为购房人提供阶段性担保);
7、银行向售房人账户发放贷款;
8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;
9、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)
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向银行贷款不按时还款的,情节严重的,银行可能会对其起诉。 起诉后判审的结果视具体情况而定,一般不会坐牢。除非是情节特别严重,性质特别恶劣的。严重的会以诈骗处理。 建议,如果发现自己实在无力还款了,向银行联系。
主动说明自己的情况,并协商解决,银行也不是不讲道理的地方,你实在有困难的,遇上了重大变故,银行不是外面的贷款公司,会协商解决的。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。