您好，律师：我与前夫去年6月份离婚。我们是协议离婚的。离婚协议上只作出前夫对我经济补偿和女儿的赡养费的问题。因为前夫在武汉有一处房产是离婚前的买的（是按揭的）。离婚时未涉及到此事。事情过去有一年了，我想重新考虑房产一事。因为那处房价目前还在涨，后来我曾问过律师朋友，听说离婚后两年，事情变的会复杂？请问平律师：是否给我讲讲法律针对此事？我现在该怎样办为好。急切盼望您的回信

按揭还款期间,房屋所有权归银行所有，但使用权依然是在按揭人手里，按揭人在贷款未还清之前只可以居住或出租，不能抵押或转让的。
因为银行抵押贷款是将房屋的他项权证抵押在银行的，在房管局做备案的。
如果购房人为及时还款的，银行有权拍卖该房产的。
他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。
根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。