法律问答
我司跟客户签订订货
合同
。 买房支付20%定金。我方货到买方之后,买方进行当场验货,如果货没有问题签收。有问题当场退回来。现在买方把货拿回去半个月了 找各种理由不支付余款。现在怎么办?
2019-08-03 13:49:57
律师解答共有4条
根据《
中华人民共和国合同法
》第116条的规定“当事人既约定
违约金
,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款”,也就是说,当一方违约时,对方当事人不能同时主张定金和违约金,只能择一主张。由于定金的数额不能由当事人无限制约定,法律规定定金的数额不得超过主合同标的额的20%。
守约方可以向法院申请,要求对方对超出定金部分的损失予以赔偿。但需要注意的是,如果定金超过实际损失,违约方不得以此为由要求对定金予以调整。
就你介绍的情况,一般购房者在购房时要谨交定金,因为定金的性质乃是购房者为后期买房做的一个现金担保,如果后期不能依约购买,则售楼方就可以不退还定金,但是因为你的具体案情,你购买该房屋的一个重要缘由乃是因为看中了露台的使用权,现在对方不能将该内容签订进合同中,则可以以合同目的不能达成为由要求对方退还定金。这种案情一般进入到诉讼,法官也会劲量调解结案。
以上解答希望对你有所帮助,祝你顺利。
1、你所述纠纷是典型的买卖
合同纠纷
,一般来说,这类案件没有法律障碍,胜诉率比较高。
2、你所要提供的初步材料为:双方的合同,对方确认的收货证明,双方之间的函件。
3、诉讼费:3000元,律师费(受案时收费6000或暂不收费按案后胜诉额的20%)。
4、若需要本律师提供法律服务请联系13328084006。
你好,,如果约定的是定金,除了协商一致外则不可以退回,,如果是订金,购房者在支付订金后,不购买预订房屋的,订金按预订协议约定的办法处理,但属下列情况,
房地产开发
企业应当全额返还购房者支付的订金:
(1)房地产开发企业未签订书面协议收取订金的;
(2)签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的;
(3)双方对预售合同或出售合同条款存在分歧、不能协商一致的;
(4)广告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
合同签了订金可以退吗
21025
我在外地定了一套制砖机设备,交过定金了签过合同了,卖家找各种
在房屋买卖合同签订后,如一方违约,除适用定金罚则外,还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。甲
人咨询过
继续咨询
高庆萍律师
河北九度律师事务所
迟延交付房款违约吗
01:21
2345
预付账款审计的目标是什么
预付账款审计
买房认购书的定金退还技巧
买房流程资讯
顾笑清律师
上海明庭律师事务所
房屋买卖合同买方违约要赔偿多少
02:14
2345
关于预付账款的坏账处理
预付账款坏账
签订了供货合同?,合同金额为24900元,支付定金7500元
购房定金的支付比例 从《担保法》中对于定金的规定我们可以知道,购房定金在法律中有明确的条款来规定的
人咨询过
继续咨询
从合同签订一周内客户支付30%的订单订货,但是客户在9月5日
二手房买卖合同中如果既约定了违约金又约定了定金的,按照合同法的规定可以选择适用,定金的适用规则是:给
人咨询过
继续咨询
二手房过户后需要注意什么手续
二手房过户
0
办理房产证所需资料清单
房产证办理
5
房屋过户撬锁是否违法?
小产权房屋本身就没有房产证,何谈过户呢
人咨询过
继续咨询
办理房屋过户多久能拿到房产证
房产证办理
2782
我们能在非基本农田上建活动板房吗?
你好,需要向土地管理部门申请的
人咨询过
继续咨询
二手房过户后需要办理哪些手续
二手房过户
2584
乡村危房改造,不批怎么办?
建议协商解决,给予对方适当的补偿
城市二手房交易合同的必备条款有哪些
二手房买卖合同
3022
80岁以上老年人的房产转让需要怎么做?
可以进行具体了解
城市二手房交易合同中应包含哪些内容
二手房买卖合同
2914
我买了一套18万元的房子,转让费是多少?
办理过户手续即可
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
图木舒克律师
图木舒克律师
图木舒克律师