法律问答

目前过世,留有与父亲共有的房产一套,现在准备出售,法定继承人只有我和父亲问题:1??是否可以直接到交易中心办理与下家的过户,我和父亲一起到场签名2??是否必须进行公正,是遗产公证,还是法定继承人公证就可以3??公证费用如何收取,时间多长时间

2019-08-04 19:31:17
律师解答共有4条
  • 遗产继承没有时间限制,但是如果继承人继承权被侵害,保护自己继承权是有时间限制的。自被继承人死亡开始,继承人就可以按遗嘱、遗赠进行继承,或者法定继承人之间就可以协商分割遗产。
    如果遗产一直未分割,则不发生诉讼时效的计算。如果遗产已经分割,继承人的继承权被侵害的,应该自知道或者应当知道其权利被侵犯之日起二年内进行诉讼,最长时效不超过二十年。
    《继承法》第八条继承权纠纷提起诉讼的期限为二年,自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是,自继承开始之日起超过二十年的,不得再提起诉讼。
  • 用于办理房产继承转移登记的公证,公证费为受益额(房产评估价值)的2%收取。办理完公证后,公证处会提供一份房产继承公证书,拿到此份公证书后,才能去房产中心申请办理房产继承转移登记。2013年9月12日,司法部办公厅印发《关于配做好降低部分公证服务收费标准工作的通知》(司办通〔2013〕39号)。通知要求,自2013年10月1日起,办理财产继承、赠与、接受遗赠公证,执行国家发改委、财政部《关于降低部分行政事业性收费标准的通知》(发改价格〔2013〕1494号),按降低后的收费标准收取公证费。即2013年10月1日起,办理继承公证收费按以下标准收取:
    1、收益额20万元以下的部分按照
    1.2%收取,
    2、超过20万元不满50万元的部分按照1%收取;
    3、超过50万元不满500万元的部分按照
    0.8%收取,
    4、超过500万元不满1000万元的部分按照
    0.5% 收取,
    5、超过1000万元的部分按照
    0.1%收取。
  • 首先,公证是公证机构根据自然人法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。  其次,根据《公证程序规则》第十六条规定,公民、法人申请公证应当提交下列材料  
    (一)身份证明,法人资格证明及其法定代表人的身份证明;  
    (二)代理人代为申请的,委托代理人须提交授权委托书,其他代理人须提交有代理权资格的证明;  
    (三)需公证的文书;  
    (四)与公证事项有关的财产所有权证明;  
    (五)与公证事项有关的其他材料。
  • 当事人申办公证按规定应交公证费,但如确实困难交不起公证费,可申请公证法律援助,减收或免收公证服务费。公证法律援助的条件是:  
    1、办理与领取抚恤金(或劳工赔偿金)、救济金、劳动保险金等有关公证;  
    2、办理赡养、抚养、扶养协议公证;  
    3、办理与公益活动有关的公证;  
    4、列入国家“八七”扶贫贫困县的申请人申办的公证;  
    5、申请人确困经济困难而无为负担的;
    6、其他特殊情况需要减免的。  当事人符合上述条件的,可向所在地法律援助中心申请由法援中心指定公证员承办公证书并由公证处决定减免公证费。  知识延伸:公证机关办理公证,按照规定收取公证费,公证收费标准简介如下:  
    1、证明出生、生存、死亡、身份、经历、国籍、委托书、亲属关系婚姻状况、未受或受过刑事处分,收费10元;  
    2、证明印鉴属实,证明副本、节本、译本与原本相符、证明影印件与原件相符,收费5元;  
    3、证明招标、拍卖、开奖、收费100~150元;  
    4、证明遗嘱、遗赠、证明产权、证明查无档案记载,收费10元;  
    5、证明法人资格、收养、财产分割、证明产品抽样检测,收费10~30元;  
    6、证明担保书、证明公司章程、资信情况等有关文书,收费50~200元;  
    7、证明商标注册,收费50元;  
    8、证明劳动保险金、养老金、子女助学金的,每件收费5元;  
    9、证明遗赠抚养协议,收费10~50元;  
    10、证明劳务合同,收费5元;  
    11、证明经济合同、企业承包、经营合同:  
    (1)标的总额不满10万元的,收费10~50元;  
    (2)10万元以上不满50万元的,收费100元;  
    (3)50万元以上不满100万元的,收费300元;  
    (4)100万元以上不满200万元的,收费600元;  
    (5)200万元以上不满300万元的,收费1000元;  
    (6)300万元以上不满400万元的,收费2000元;  
    (7)400万元以上的,收费3000元。  
    12、证明股票、房屋转让、买卖、土地使用权有偿转让的,按股票面额或房价的千分之三收费,但最低收费不得低于10元;  
    13、证明财产继承、赠与:  接受益人收金额总数收费  
    (1)不满1万元的,按1%收费,但最低收费10元;  
    (2)1万元以上的,按2%收费。  
    14、证明债权文书有强制执行效力的,按债务总金额的千分之三收费,原债权文书经过公证的,按千分之一收费,最低收费10元。  
    15、翻译,每千字15元,不足千字的按千字计。  外文打字,每千字2元。  外文校对,每千字5元。  
    16、保管遗嘱或其他文件、证据保全,收费5~10元。  
    17、已受理的立卷中途撤回的,收费2~5元;  
    18、起草、修改合同文本,收费5~20元;  
    19、代写与公证事项有关的文书,收费3~5元。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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