爷爷在r有套房子,现在爷爷去世半年,有两个儿子一个女儿(我公公,二叔,姑姑)奶奶还在,姑姑自愿放弃财产,现在二叔要过户房产,我们怎么办?
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由房产证登记人和配偶持有身份证,户口本,
结婚证,房产证,契税证,土地证。儿子需要身份证,户口本,婚姻证明,如未成年,需要出生医学证明,由监护人代替签字。双方一起到住房所属房管部门,依照流程规定,签署
合同,办理过户。
前提是,住房无抵押,贷款还清,有房产证。
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继承人放弃继承的意思表示,应当在继承开始后、
遗产分割前作出。遗产分割后表示放弃的不再是
继承权,而是所有权。
遗产处理前或在诉讼进行中,继承人对放弃继承翻悔的,由人民法院根据其提出的具体理由,决定是否承认。
遗产处理后,继承人对放弃继承翻悔的,不予承认。
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夫妻双方
协议离婚,并且就房产的归属,在
离婚协议书中明确的予以约定,通常情况下依据该离婚协议书办理离婚手续后,该离婚协议书就发生法律效力,双方的约定生效。因为没有办理房屋过户手续,所以女方享有的属于债权,并非
物权,不动产所有权的变更以房产登记为准。
建议双方办理房屋过户手续,这样就不会再有任何的纠纷。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。