法律问答
您好,我是在开发商那里全款买的房子,现在已经入住,但是现在房产处是别人的名字,是继售抵押状态,我应怎么办?
2019-08-06 12:19:40
律师解答共有3条
抵押登记申请
办理房地产抵押登记,应当向登记机关提交下列文件:
(1)房地产抵押登记申请书;
(2)抵押当事人的身份证明或
法人
资格证明;
(3)
抵押合同
;
(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》;
(5)可以证明抵押人有权设定
抵押权
的文件与证明材料;
(6)可以证明抵押房地产价值的资料;
(7)登记机关认为必要的其他文件。
离婚
时的房产
1、如果确实是
夫妻共同财产
的,离婚时一般按适当照顾女方和子女原则,平均分割。
2、比如男女双方一方获得房子所有权,那就需要支付另一方房子市价的一半。如果都支付不了的,可以变卖房产,钱一人一半。
3、房子有没有贷款,当初是谁购买,登记在谁名下,谁是过错方等,对房产分割都有影响,还是需要根据具体情况处理。
房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。
房屋产权
仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。
如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。 提供抵押房屋的当事人称为
房屋抵押
人,接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。
房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力,无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
婚前买的房子怎么分
360
个人以开发商名义全款卖给我一套备注别人名字的房子,现在房主来
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候,往往会与开发商签订相应的合同,维护好个人的拆迁协议。自己的房产值
人咨询过
继续咨询
李龙龙专职律师
广东广信君达律师事务所
有贷款的房子如何过户
01:40
2345
房产证上加名字费用是怎样的
房产证加名字费用
开发商不给办房产证怎样维权
825
我是全款在开发商手买的楼房,房子是别人的名字又卖给第二家,我
《房屋登记办法》第二十三条 自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内,将申请登记事项记载于
人咨询过
继续咨询
麦超文律师
北京市盈科(广州)律师事务所
有贷款的房子怎么卖
01:43
2345
购买商品房房产契税如何计算
房产契税怎么算
我买的房子,开发商一直不带我去办贷款,现在房产证是我的名字,
(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字); (2)房屋所有权证; (3)土地使用权证复
人咨询过
继续咨询
租房合同提前退租怎么办理
退房
5
租房子如果提前退租剩余的租金要退吗
退房
5
农村自建房二楼需要哪些手续?
你好,到国土资源部门审批
人咨询过
继续咨询
买二手房没有购房合同怎么办
二手房买卖合同
0
许多树木已种植在土地上。你现在能盖房子吗?
您好,要看当地是否允许
人咨询过
继续咨询
付了三个月房租没住能退吗
租房指南
5
房贷还没还清,可以转让给儿子吗?
你好,建议双方协商处理
二手房买家违约怎么办
二手房违约
5
漏水诉讼期间原告的房子可以卖吗
可以卖,但应谨慎。卖房前需了解案件情况,评估卖房影响。若案件有利,可待胜诉后再卖;若急需卖房,应与新
小产权的房子可以买吗
小产权房
0
农村建房需要缴纳卫生费吗?
农村的卫生费应该问村委
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
鹤岗律师
萝北县律师
绥滨县律师
向阳区律师
工农区律师
鹤岗南山区律师
兴安区律师
东山区律师
兴山区律师
哈尔滨律师
大庆律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权