你好，请问在翼龙贷办的房产贷款，他没有房产证复印件，只是一份协议，请问这份协议有法律效率吗
2019-08-06 12:21:15
律师解答共有3条
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在合同明确约定的情况下，办理房产证是房地产开发商的一项合同义务，一般在商品房买卖合同中会约定办理房产证的期限，开发商一旦延期办理，当事人可以选择自己办理或者到法院起诉要求开发商立即办理并支付违约金。当事人如选择自己办理，具体办理程序可以咨询当地房管部门；如果选择起诉，在拿到判决书后开发商仍不办理，可以申请法院强制执行，由法院强制办理，所有费用由开发商支付。
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贷款时抵押的是房产证的原件。
房产证抵押贷款后存放：
① 存放在银行，并标注抵押；
② 在自己手里，房产证上签注抵押签章；
③ 进行担保抵押贷款的，房产证在担保公司，并标注抵押；
④ 还款后持贷款清偿证明，前往房产部门办理抵押注销。
担保合同是建立在那个抵押贷款合同之上的，属于从合同，主合同无法履行时，才通过实行从合同来保证债权人也就是银行的利益。 -
贷款买的车出险后在理赔时有时候确实会遇到一些麻烦。
一般来说，很多保险公司都要求贷款车辆出险理赔需要出具有贷款银行提供的理赔委托书，其中还有的保险公司只涉及理赔金额5000元以上的车损事故。
而理赔委托书一般来说有两种用途。一，银行证明贷款车的还款记录良好，二，银行作为车辆保险第一受益人放弃了因车险而对保险公司的索赔权益保险公司让车主提供这样的证明，就是为了转嫁日后可能出现的理赔款支付纠纷。
不过，业内专家认为，保险公司让贷款车主出具贷款银行出示的“理赔委托书”，不仅违反了民事活动中最基本的原则公平、平等、诚实守信的原则，同时也削弱了消费者的正当权利，并加重了消费者的经济负担。
因此，贷款买车的车主可以通过诉讼的方式，向保险公司索取赔偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
