法律问答
我在银行贷款,有担保公司担保,我的房产抵押给担保公司,现在资金还不上了,担保公司要通过法院起诉
拍卖
房产,法院可以强制拍卖吗?如果拍卖我将承担什么费用?
抵押担保
2019-08-08 13:56:48
律师解答共有4条
2004年11月4日,最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定第六条规定:“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。”2005年12月21日最高人民法院发布的《关于人民
法院执行
设定抵押的房屋的规定》,对于被执行人所有的已经依法设定抵押的唯一的房屋,法院可以查封,并可以依法拍卖、变卖或抵债。
但第六条的规定,被执行人属于低保对象且无法自行解决居住问题的,人民法院不应强制迁出。请根据你自己具体情况,依据上述法律规定,确实法院是否会拍卖你的唯一房产。
您好,根据《
中华人民共和国担保法
》第二十一条的规定:“保证担保的范围包括主债权及利息、
违约金
、
损害赔偿
金和实现债权的费用。
保证合同
另有约定的,按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的,保证人应当对全部债务承担责任。
”因此,由于贷款人已经携款潜逃,可以起诉担保人,担保人应对所欠的本金和利息承担责任。
法院拍卖房产是否
征收
地税?需要,可参考办理
房屋产权
过户的手续和费用:
1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
2、第一次过户要交纳
1.75%的契税(财政部门收取)。
3、6元/平方米的手续费(房管局收)。
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)。
5、公证费最高300元。
公司起诉拍卖涉及情况很多,需要具体情况具体分析。比如,可以通过法院起诉可以执行厂房拍卖吗?可以的。但是申请法院强制执行是人民法院判决书下来后才可以申请法院强制执行。
有时间规定的。可以去人民法院咨询,一半不到一个月时间。或者判决书下来也可以直接去法院申请强制执行。如果公司欠员工工资,应当先找公司交涉,交涉不成就申请
劳动仲裁
,如果劳动
仲裁
胜诉,公司仍然不履行仲裁裁决,可以向法院申请强制执行。
如果公司账户没有钱,也没有其他财产,可以申请执行厂房。
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