你好 我涉及民间借贷 我是担保人 因时隔多年 债务人无法偿还 现债权人起诉债务人和我 准备申请查封我的房 我应该怎么做？房会被拍卖吗？
2019-08-08 18:03:21
律师解答共有4条
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首先要确定您是一般保证的保证人还是连带保证人。一般保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。也就是说，在债务人的财产不足以清偿债务时，方可要求债务人承担保证责任。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。现在，债务人被起诉，其以房产还债。
既然债权人没有连同您一起起诉，可能债权人认为该房产已足以还债，或者您为一般保证人（此在现实生活中不常见）。在法院判决之后，如果债务人的财产不足以偿还债务，则您可能还是要承担保证责任的，此时也只能看您的保证合同何时签订以及保证期限如何约定的以确定您是否需要承担保证责任。
希望能回答您的问题，祝您生活愉快！ -
一、如果双方对借贷关系没有异议，只是对还钱时间或方式上有争议，那可以申请法院的督促令。
二、如果双方对借贷关系本身就有异议的。那就只能诉讼处理了。
三、起诉，然后赢得官司，再申请法院强制执行。
四、你最好在提起诉讼前，就摸清对方的财产。
最好是银行的存款情况，以便法院及时冻结对方的财产。防止其转移。
1、你可以申请诉前财产保全；
2、你可以在诉讼过程中申请财产保全。
以上情况，法院一般会要求你提供自己的等额财产进行担保。
3、胜诉后，法院就可以直接执行你要求财产保全的对方财产了。
4、或者胜诉后，你再申请强制执行。现在法院一般要求你自己提供对方财产在哪，当然银行的存款等，法院会去查询冻结的。其他的财产，你不提供，法院一般不会主动替你去查的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
