我想问一问，关于离婚的问题。我嫂子跟我哥哥现在离婚，有两个问题，一个是财产问题，另一个是孩子分配问题，(分别是6岁男孩和2岁女孩)。财产方面，两人离过一次婚，离婚以后，我妈给我哥买了首付款房子140多平米，房产证是我哥的名字，我嫂子第一次离婚拿走了我家十几万，然后也买了一个首付款房90平米。两个人第二次在一起后，我嫂子在我妈妈不知情的情况下，跟我哥签了婚前财产协议。说房子都属于共同财产，有一方出轨属于净身出户。而事实上，我哥跟我嫂子都没有真正的工作，都是我妈的生意跟我家门面房的房租来供应房贷，甚至帮我嫂子也还房贷。现在两个人离婚了，财产会怎么分，我嫂子要分我哥的房子，如何维护我们权利
离婚
2019-08-09 07:51:37
律师解答共有4条
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既然强制执行，而且债务问题，你的房子已经被抵押出去，法院可以对其进行拍卖，拍卖款会对你的债务进行偿还，拍卖成功，买受人可以办理产权证，因为你已付款，房产归别人所有。
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一方婚前付清了全部房款，并取得房产证的，就是婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的这和第一种情况本质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同。
这种情况下，也是婚前财产，属于一方所有的财产，离婚时，另一方无权要求分割。 -
该房产系婚前个人财产，不属于婚姻关系存续期间一方以个人财产投资的所得，其增值部分不是夫妻共同财产,应属于不动产的收益。而房屋在没有出售之前，其增值部分是不可得利益。
房屋虽然增值了，但并非婚后投资收益，即不是夫妻共同财产。可对婚后装饰费用及发生的增益主张相应权利。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
