法律问答
你好,我在婚前买的房子,产证在婚后下来的,还是我一个人的名字,这属于婚前财产吗,
2019-08-09 16:44:42
律师解答共有4条
如果是独子,没有遗嘱并在婚姻关系存续期间发生
继承
,属于夫妻共有,你应当分得。 婚姻法 第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得
房屋产权
,
离婚
后房屋的分割:
首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房
合同
金额计算。
再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。
房产证上除了有夫妻双方的名字外,还有子女的名字,或有父母的名字。对此,法院一般不会将其主动追加第三人,而是采取如下措施:
(1)根据当事人的申请,对房屋部分的财产分割不予审理, 由当事人另案起诉;
(2)根据当事人的申请,将案件中止审理,告诉当事人另行提起析产之诉,后根据析产的判决结果,对夫妻共有部分的房屋进行分割。
你好!依据
物权
法相关规定,该房屋所有权并不属于你们所有,所以在离婚时你们不能呢个要求分割该房屋。 但是对于你之前的出资可以作为
债权债务
来处理。 如果你们不能协商解决,你可以直接向法院起诉离婚。
离婚时夫妻共有财产一般要予以均分。
子女抚养
问题法院一般是按照有利于孩子健康成长的原则来判决。 如需法律帮助请电话联系。
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