律师你好，我想咨询房产的事。我父亲去世后，留有房产一处，我母亲我姐为房产所有人。后我继父上门和我们共同生活，生我弟我妹。1974年扩马路我家房子被拆迁，房产证在我母亲名下，1979.1986年我和我姐我妹相继工作结婚，但是多年来为父母和弟提供帮助，一家人其乐无比，2007年我弟未经任何人同意，将房产改在他名下，2013我家拆迁时，给他分得三套楼房一套独院，因我姐和我继父的儿子结婚，1994年把一半院子及房屋分给我姐和我哥，有手续。现庄要求给哥姐给一套最小的六楼分给他们，几年来多次调解均未果，致使我父母，我，和弟，弟媳关系不好，父母也没有单独的房子，想打析产官司可以吗？
拆迁补偿
2019-08-09 17:31:43
律师解答共有4条
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离婚析产，按揭买的房子可以过户。
需要按揭的银行同意，以及给你出具相应证件手续，才可以。
《房屋登记办法》：
第三十四条
抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供本办法第三十三条规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。 -
你好，根据《继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。
根据《继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。根据《继承法》第十三条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
