你好，新婚姻法规定个人财产永远是个人财产是吧，该房子是在婚前男方买的，婚后在房产证加女方的名字属于夫妻共同财产吗?还是只是他个人财产?如果变成共同财产呢，如果是共同财产是双方各一半吗，他的房子要旧改，政府给两套房，是一人一套吗，这个比例，如果他立遗嘱说这两套房他儿子有法律效益吗，这样的，我妈跟他再婚，再婚后生了个孩子，也就是我弟弟，我妈想把其中一套给我，另一套给弟弟，但是我觉得这个叔叔会把所有的都给弟弟，所以想知道，如果房产证有我妈名字我妈可以给我吗，如果他立遗嘱说都是弟弟的有法律支持他吗
2019-08-09 20:02:36
律师解答共有4条
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夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释
（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。 -
1、如果房屋确实是夫妻共同财产的，离婚时一般按适当照顾女方和子女原则，平均分割。
2、比如男女双方一方获得房子所有权，那就需要支付另一方房子市价的一半。如果都支付不了的，可以变卖房产，钱一人一半。
3、房子有没有贷款，当初是谁购买，登记在谁名下，谁是过错方等，对房产分割都有影响，还是需要根据具体情况处理。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
