你好，想咨询个问题。 我是婚内女方，婚前状态为：有一处小房子，到现在仍有房贷，不过婚前的积蓄可以还清房贷，选择没有还，婚后是一个人还贷。男方婚前状态为：没有存款没有房产有一辆小汽车。结婚后夫妻没有置办房产，14年结婚，双方财务自由。我现在想把婚前房子卖掉，给小孩换一个价值等同但偏远些的学区房，如何保证这个房产还是个人所有呢。
2019-08-10 20:11:41
律师解答共有4条
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1.如果夫妻在离婚前还没筹钱还清所有房屋贷款的，并且已经拿到房屋房产证解压，夫妻双方可以把房子卖掉分钱，还清筹措的钱款，或是办理离婚房屋析产过户住房给夫妻双方的其中一方。
2.如果房屋没还清贷款，这样房屋产权抵押给了银行，暂时是不属于夫妻两个的，你们夫妻双方无权办理房屋分割住房产权手续，可以把房屋分割细则写入夫妻双方的离异协议，再夫妻双方离异协议拿去公证一下，以后还清贷款，在依照夫妻双方离异协议好的去分割住房产权。 -
1、房子是你的婚前财产，但婚后还贷款部分对方要承担一半
2、属于夫妻共同财产，但你父母给的4万元若有证据证明是借给你们的可以要求返还；汽车价值通过估价
3、对方构成侵权，赔偿数额要看你的实际损失；若对方撞你的行为构成犯罪也可能要承担刑事责任
4、两周岁以下的孩子一般会判给母亲，但也会考虑具体情况
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
