法律问答
我购买
二手房
以全款给清 以前房子老板不给钥匙,房子没人住,问他他说东西搬得差不多了,我撬锁换了钥匙,现在他说他东西少了报警怎么办
2019-08-11 20:16:39
律师解答共有3条
买二手房应注意事项有:
1、房产证是否已抵押有无疑议登记,
2、夫妻双方是否都同意出售房产,
3、法院查封
债权债务
等,
4、出售人是否是产权人等等。
因为二手房买卖产生纠纷最好可以先协商,协商不成可以起诉解决。
签二手房买卖合同后,卖方反悔该怎么办:在签好二手房买卖合同后,卖方又反悔的,就是实际违反合同约定了,此时,买方可以按照下面的做法维权:
首先,如果买卖合同中对违约责任有明确的约定,买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。
一般来说,双方在签合同的时候,就已经说好谁不交房需要承担什么责任,不过,通常就是退回房款,然后再要求一些赔偿等。
其次,如双方协商不成,买方可以到法院提起诉讼。可以要求卖方继续履行合同,并赔偿损失,或者要求解除合同,退还已付房款及利息,并赔偿损失。
购买二手房要办理转移登记,在办理了转移登记手续后,购买人办下来房产证还有个时间过程,在这个阶段房产的所有权应该是属于谁所有? 取得房产所有权是以取得房产证为标准的,在没有取得房产证之前就没有法律上认可的房产所有权,在办理转移登记时卖方将其房产证交到房产登记部门,其所有权并没有在这时转移到买方,也没有转移给登记部门。是在买方办理了产权证时才转移到了买方。
在办理转移登记后到办理成买方名字的产权证这个期间
房屋产权
仍属卖方,因此买方仍有因卖方原因导致房产被查封的风险。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
房子漏水物业不管可以不交物业费吗
17051
王婷婷律师
北京市隆安律师事务所上海分所
假离婚买房后房子归谁?
01:29
2345
房中介不给购房合同怎么办
房产中介纠纷
二手房贷款首付给谁
二手房贷款首付
买了二手房过了房子,房费还清了,卖家迟了,不给房子,还有合同
签二手房买卖合同后,卖方反悔该怎么办:在签好二手房买卖合同后,卖方又反悔的,就是实际违反合同约定了,
人咨询过
继续咨询
陈钢律师
远闻(上海)律师事务所
婚后买房父母出首付房子是谁的
01:24
2345
二手房贷款首付新政策
二手房贷款首付
律师你好,我买的二手房已经全款付给房主了,但他不交钥匙怎么办
购房后原来业主违约可以按照房屋认购协议约定条款处理,先沟通,不行的话只能起诉。 目前原业主已经可以办
人咨询过
继续咨询
通过中介买的二手房,房主不给我到房子,否则不倒房子给我,我应
签二手房买卖合同后,卖方反悔该怎么办:在签好二手房买卖合同后,卖方又反悔的,就是实际违反合同约定了,
人咨询过
继续咨询
房屋租赁违约金怎么算
租房指南
0
租房期间可以让房东带人看房吗
租房指南
0
农村宅基地可以换个地方修吗?改正新的地方?
你好:可以起诉解决,看原因了
人咨询过
继续咨询
租房期满后装修费怎么要
租房指南
0
自建房屋是住宅用途,能否改为商业用途?
您好,可以申请变更
人咨询过
继续咨询
业主有哪些权利义务
业主的权利
0
农村补办房产证怎么办
房产证办理
0
房子贷款没还清可以过户给别人吗
可以过户。操作方式包括:1. 转按揭过户,需与银行协商变更借款人;2. 买家支付部分房款用于还贷,再
租房违约金200%合理吗
租房指南
0
农村新房如何申请门牌号?
向土地局查询具体
如何规定福利房政策?
相关部门的答复为准
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
阿城区律师
巴彦县律师
宾县律师
方正县律师
呼兰区律师
木兰县律师
尚志市律师
双城区律师
通河县律师
五常市律师
延寿县律师
依兰县律师
道里区律师
南岗区律师
道外区律师
平房区律师
松北区律师
香坊区律师
哈尔滨律师
大庆律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权