法律问答
我向银行以房屋抵押贷款了70万,因无法归还,银行已起诉法院,现在法院要
拍卖
我的房屋,我可以怎么做?已经评估房屋市场价值98万多,司法处理价78万多,这个是我的唯一住房
拍卖
2019-08-12 00:16:56
律师解答共有3条
抵押房是开发商为了获取更多的流动资金,将部分物业抵押给银行贷款的一类房产。对于开发商而言,楼盘有抵押房实属正常,只要在销售之前还清抵押贷款,将抵押房解押就可以销售了。
一般在一个楼盘销售的房子中至少有一半的房子是属于抵押房。楼盘有抵押房并不表示开发商楼盘有问题,也不代表开发商实力不好,这只是企业运作资金所采取的某种方式而已。
如若抵押的是贷款人唯一住房的话,依据2005年《最高人民法院对于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》中有这样的内容:业主抵押唯一住房的,假使
抵押权
人向业主追讨欠款,法院也不能拍卖、变卖或者抵债。也就是当抵押住房为借款人唯一住房时,若借款人贷款逾期不还,贷款机构在处置抵押资产时,确实会比较麻烦。
不过这并不表示借款人可以不还款,一般经过大房换小房、租房等方式来解决借款人居住难题后,抵押住房还是会被依法处置的。不论怎样,还款责任和义务不会因为抵押资产为唯一住房就改变的。
“不告不理”是人民法院处理案件的一条
基本原则
。根据新的刑事诉讼法的规定,自诉案件包括下列案件:
(一)告诉才处理的案件;
(二)被害人有
证据
证明的轻微刑事案件;
(三)被害人有证据证明对被告人侵犯自己人身,财产权利的行为应当依法追究刑事责任,而公安机关或者人民检察院不予追究被告人刑事责任的案件。
对自诉案件,被害人或其
法定代理人
可以直接向法院起诉;法院在宣判前,对于前两类案件可以进行调解;自诉人也可以自行和解,第三类不能调解,但是可以和解,三类案件都可以撤回起诉,由法院审查;被告人还可以向自诉人提起反诉。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
按揭贷款的房子法院可以拍卖吗
3893
我房产抵押贷款现在没还上,银行起诉法院后,法院没有拍卖,银行
1.在民事诉讼中,你要提起诉讼,你称之“原告”,被你告的那个人称之“被告”。不懂法律对管辖权是如何
人咨询过
继续咨询
官晟专职律师
上海申浩(成都)律师事务所
法院是怎么处理金融借款合同纠纷
01:39
2345
法院拍卖房子需要多久
资产拍卖
5957
法院解冻银行账户需要多长时间
17370
我的房产在银行抵押贷款,银行的贷款借了40万元,而我银行的钱
二手房贷款银行放款后,银行资金监管要15天,一般在15个工作日之后才会打到房主账户上。 银行放款流程
人咨询过
继续咨询
官晟专职律师
上海申浩(成都)律师事务所
房屋抵押反担保合同怎么写
01:53
2345
公司可以用房屋抵押贷款吗
房屋抵押贷款
我想咨询下我在银行用房屋抵押了贷款,银行已经起诉到法院,请问
劳动争议案件有前置程序,即先到当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁结果不服的,可以在收到仲裁书之日
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
3030
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
2175
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1580
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1425
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1200
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
1150
加载中