我是非农业户口，2012年10月去葫芦岛市南票区办理房照过户，结果领导说非农业户口不准在农村购房。我现在的房子是2007年10月15日购买的，购房税是2007年11月5号交的，而且当时村里已经出具了：房屋买卖契约书：就因工作忙的关系未能及时去办理过户手续，就是房照换名，请问在没出台非农业不准在农村购房政策前买的房，可以办理过户手续吗？
2019-08-12 10:57:36
律师解答共有3条
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该如何办理房屋产权过户，
一、该如何办理房屋产权过户
(一)房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
(二)卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
(三)买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
(四)材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
