法律问答
您好:现在我代替我爷爷出售一处房产?我爷爷已经写了委托书?说全权委托于我处理房子的一切事情。现在有个买主说:?有了委托书还需要大爷叔伯姑姑亲戚们的签字,就是说明不去争取那房产的事情,我觉得应该不需要吧。还有怎么去公证?
公证
2019-08-12 13:55:36
律师解答共有4条
房产委托行为,是房产所有权人 (委托人)将办理与房产有关的事务,或者实施与房产有关的法律行为 (买卖、出租、抵押等)的权利授与受托人的意思表示。房产委托行为又称房产授权委托行为。
房产所有权人可以采用公证机关制定的标准房产委托书,也可以自行起草房产委托书。房产委托书应包括以下基本内容:委托人和受托人的姓名或名称、房产座落位置 (片区、幢、楼、单元)、房产所有权情况、
委托权限
和委托期限等。
其中,委托权限可以包括:申领 (房地产证)或者办理与该房产有关的其他手续;出卖权;出租权;
抵押权
(包括为委托人的债务设定抵押的权利或为受托人或者第三人的债务设定抵押的权利等);收取租金或支付与该房产有关的各项费用;转委托权等。
委托人可以根据自己的需要,授与受托人上述权限中的一项或数项。
房产所有权人申请办理房产委托公证,其房产委托行为必须采用书面形式。因此,房产委托公证又称房产委托书公证。
委托人办理房产委托公证,必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请,填写房产委托公证申请表,并向公证机关提供下列材料:
1·委托人为个人的,提供个人身份证件;委托人为法人组织的,提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;
2·(房地产证)或者房产买卖
合同
书;
3·委托人还应提供受托人的身份证件 (原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。
受托人不需要到场,但委托人必须到场。办理委托书公证应由委托人持本人身份证、户口簿等身份证明材料,带上委托书到公证处,在公证员面前亲自在委托书上签名按指印。公证处出具的公证书上内容主要就是“某年某月某日,某某来到我处在前面的委托书上签名按指印”。
委托书一般要写清楚委托人、受托人的个人信息(姓名、性别、出生日期、现住址、身份证号码、联系电话等)、委托原因、委托事项、委托期限、是否有转委托权等等。如果要求办理委托公证的机构有固定模板的话按模板制作,如果不知道怎么写也可以到公证处后由公证员代为制作委托书。
由于委托书上要写明受托人的个人信息,因此最好能提供受托人的身份证复印件。
办理房产委托书公证书的,委托人应提交如下证明材料:
1、委托人的身份证件;
2、委托书若干份;
3、受托人身份证复印件;
4、委托书所涉及的房产权属证明原件或复印件,购房的提交认购书、定金合同或拟购
二手房
产证复印件等能反映房产详细地址的相关证明材料;
5、监护人
代理
被监护人申请办理房产委托书公证书的,需提交享有监护权的证明材料。
6、申请办理以按揭贷款、抵押贷款、出售房产等处分房产为内容的委托书公证书,若该房产为夫妻共有财产的,夫妻双方需同时作为委托人,并补充提交
结婚
证。
6、请将草拟好的委托书存入U盘,以便公证员认为需要时,作必要修改。
7、公证员认为需要提交的其他证明材料。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
房产继承过户是不是公证遗嘱才有效
2020
黄丽榆婚姻专业律师
广信君达律师事务所
房产继承过户必须公证吗
01:20
2345
怎样办理房产继承公证
2535
房产过户授权委托书应该怎么写
房屋授权委托
他的这些房产过户、养老保险等等的事情非要由我来办理吗?是否可
养老保险金是指职工因在一个企业工作到一定年限,不愿继续任职或因年老体衰、工残事故导致永久丧失劳动能力
人咨询过
继续咨询
王婷婷律师
北京市隆安律师事务所上海分所
放弃房屋遗产继承怎么办理公证
01:51
2345
遗嘱公证可以委托他人代理吗?
遗嘱公证
6516
我老公有几套房产,他写了委托书给我,全权处理过户事宜,还需要
授权委托书只要是委托人的真实签名或盖章,都是生效的。但是实践操作中,尤其是重大事项的办理,为避免麻烦
人咨询过
继续咨询
考虑到房子的事情。他想去做房产遗嘱公证,房产证的名字并没有改
(一)遗嘱人必须要有完全民事行为能力。《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第四十一条规定:“
人咨询过
继续咨询
债主住到欠债人家里怎样处理
债务追讨
195
债务转让怎样操作才是合法的
公司债务
85
债务人死亡了该起诉谁
债务追讨
110
债务人的财产有哪些
债务追讨
55
债务人不偿还债务的如何处理
公司债务
55
债主住在欠债人家里的犯法么
债务追讨
75
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
安义县律师
进贤县律师
南昌县律师
新建区律师
东湖区律师
南昌西湖区律师
青云谱区律师
湾里区律师
青山湖区律师
红谷滩区律师
南昌律师
九江律师
赣州律师
上饶律师
抚州律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权