律师你好：我今年6月份租了一间房子做生意，合同上写明9月份交付使用，房主在未经过我的同意就把房子租给别人两个月，经协商两个月租期到期后交房给我，现在别人的租期到了却一再拖延交房给我，房主一会说不租给我们，一会说要我加租金，现在我还没有搬进房子，就催着交齐剩下的房租，且不给我写收据，不给我看他的身份证件，也不按手印，就只让别人代签姓名，因是做生意的，现在我已经损失很大了，经不起他这样再三的折腾，我该怎么办呢？请帮帮我吧
2019-08-12 14:20:32
律师解答共有4条
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递增：按上一年度所实缴的租金金额来增加10%。
增加：按第一年度所实缴的租金金额来增加10%。
知足吧，一般很多都不会写百分比的，就是随行就市。感觉甲方很人道的。
谁起草的合同谁有利，永远遵循这一条。 -
1、房子在租期内房东把房子卖了，不应影响你继续租用。根据买卖不破租赁的原则，原合同对新房主继续有效。你可要求新房东继续履行合同。
2、《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
3、如果新房东想收回房屋，你可以要求原房东退还未到期租金以及寻找新房源以及搬家所造成的损失。否则你可拒绝搬离。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
