法律问答
共有房产离了婚如何单方面办房产证?
2019-08-12 15:02:42
律师解答共有2条
共有房产证拆迁补偿有共有权证就好办多了。按《城市房屋权属登记管理办法》之规定,房屋共有权证与房屋所有权证具有相同的法律效力,意思是说,有了共有权,你家这四人都相当于房屋所有权人,拆迁补偿的对象是你们有证的所有人,拆迁人应本着和谐、高效、共赢的原则与你们妥善协商拆迁补偿安置。
委托他人办理房产证
1、 签订委托协议
购房者需与代理人或代理公司签订合法有效的委托协议,注意明确委托事项、委托范围和委托时限。
2、 缴纳各项税费
一般来说,代理人或者代理公司会要求购房者提交将房产证代办费、契税、印花税、公共维修基金等税费结算清楚,注意保留好交易凭证。
3、按照约定时间领证
代理公司或代理人代交上述税费之后,申请办理房产证,并办理抵押登记后,买方就可以领取房产证了。
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