法律问答

你好，我朋友身份证变成A了，现在又借人家二十万又没有钱还，现在到还钱时间了然后没有钱还，人家现在法院起诉他了，后果会怎么样

2019-08-12 19:50:08

通常情况下，如果存在抵押担保的，则借款人没有钱还款的情况下，可以根据合同，请求担保人代为偿还欠款。如果是一般担保，则只能够先到法院依法起诉借款人然后在起诉担保人，如果是连带责任保证的，则可以直接起诉担保人请求还款，但是一般情况下法院会要求将借款人一并作为被告起诉。
通常居间协议约定为收受定金的一方如毁约，应当双倍返还定金；支付定金的一方如毁约，则丧失定金。虽然房东签了居间协议，而且也收了定金，如果房价涨得比较多即使双倍返还，还是可以赚钱，所以房东宁愿双倍返还定金而不愿意继续履约。
　　在二手房买卖中90%以上的居间协议都对买卖合同的主要内容进行了明确的约定，虽然还没有签订用以备案的买卖合同正式文本，但双方通过签订居间协议已经成立了买卖合同关系，而不只是一个对订立买卖合同的“预约合同”。
在这种情况下，房东不能仅仅双倍返还定金就有权终止合同了，买方可以向房东主张房价的差价损失，也就是可以要求房东对因房价上涨给买方造成的损失进行赔偿。
逾期不还，即可持相关证据材料，向人民法院提起诉讼，要求对方还款，同时可以要求支付利息或者违约金。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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