法律问答
买卖
二手房
的一般流程是什么样子呀
2019-08-13 10:14:49
律师解答共有2条
二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖,是买方通过交付房款,卖方将房屋交付给买家,并办理过户登记的过程。在二手房买卖过程中,必须遵守下列规定:
1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份;
2、签订二手房
买卖合同
时必须明确双方
违约责任
;
3、必须标明付款、过户时间;
4、必须注明二手房相关费用的交接时间。
购买二手房时,下面7情况不要买:
1、没有房权证的房屋;
2、没有缴纳土地出让金的房屋;
3、产权共有人不同意的房屋;
4、在抵押状态的房屋;
5、不能建立楼盘编号的房房屋;
6、姓名、地址与房权证不符的房屋;
7、税费较重的房屋注意,该类房的来源往往属于赠与、析产、
继承
等所得。 还有最重要的一点:网签后付定金、过户后再付清全款!
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