我老公去年十一月出轨住在别人家不会来！元月出了车祸致人死亡！他跑回来哭哭啼啼发誓和那女人断了要好好过日子看在孩子和我婆婆份上我给他出面贷款25万给人家赔偿！结果赔偿完了他们一直联系我都不知道！本以为出了这么大事他真会改了！到了四月份他在家哭闹的说压力太大要离婚！我们就协议离婚！有两套房子现住的是二楼在他名下出事了抵押贷款他犯法贷不了！就过户给我抵押了195000我在网上给他贷了！还有个7楼在我名下！他只承担5万债务！我们4月19号离婚20号他就去和那人结婚了结果不知道为什么说过得煎熬！老回回来找我哭！7月30号又跑回来说他们7月23号离婚了！又跑回来！法院来家里家访又让我给他担保等待法院取保候审！他神经有问题了！我把朋友叫来也在家！当时我准备给法院的人说我和他离婚了！我朋友说你先给他担保了！现在说不担保没人管他在家又不走！不打你！所以我就写了担保承诺书！8月3号他出去买菜走了在没回来我也没找！到了半夜两点多那个女人给我发来了我老公的背影照片一丝不挂！还发来了和她躺床上的照片！我现在去法院说清楚的话！我可以撤销担保书吗？
抵押担保
2019-08-13 13:55:23
律师解答共有4条
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最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（三）”第十条的解释，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。基于您的描述，该房产属于您婚前财产，现在离婚不属于夫妻共同财产，您只需将对方还的贷款以及增值部分予以补偿即可。 -
房子有贷款夫妻离婚怎么办？
若按《婚姻法》第17条的规定，该房产为夫妻共同财产，由于贷款尚未还清，未还清部分为双方共同债务。基于不动产特性，只有一方能获得房屋所有权。
因此，获得房产一方应对另一方补偿。一般原则为，获得房产的一方向另一方支付首付和按揭贷款的一半，剩余贷款部分，由新的房产所有人独立偿还。 -
根据担保法规定，第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，这里的债权人既是主债的债权人。这里的-按照约定履行债务或者承担责任-称为保证债务，也有人称保证责任。
就是说，不管担保人和被担保人什么关系， 只要担保人替被担保人签署了担保协议，就必须承担责任的！
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
