法律问答

我与一家加工厂签订了一份生产机器租赁合同，加工厂收的钱是按5台机器收的，可加工厂只给了我4台机器，已经过去半年多了，这能不能算是加工厂没有按合同要求办理啊？我想起诉，不知道什么样？谢谢帮我解答一下。

2019-08-13 19:41:00

房屋租赁合同一定要以书面形式订立吗?
根据法律规定，租赁房屋，当事人应当签订书面租赁合同。为有效保护自己的利益，应尽量使用中国消费者协会或当地房管部门推出的示范文本订立合同。
虽然口头订立的合同也是有效的，可以被视为是不定期租赁合同，但是一旦产生纠纷，就很难证明是不是存在合同以及合同条款的内容是怎么样的，从而就难以保护双方的利益了。
设备租赁合同是指当事人一方将特定设备交给另一方使用，另一方支付租金并于使用完毕后返还原物的协议，是财产租赁合同的一种。其中，出租财产的一方为出租人，租赁财产的一方为承租人。
其主要条款有：
①租赁设备的名称、规格、型号；
②租赁设备的数量和质量；
③租赁设备的用途；
④租赁期限；
⑤租金和租金交纳期限；
⑥如设备在异地，应约定设备的运输、拆卸、安装等事项及相关费用；
⑦如需出租方提供技术咨询、服务，应约定具体的时间和费用；
⑧租赁期间设备维修、保养的责任，一般由出租方负责，也可另行约定；
⑨违约责任；
⑩争议的解决方式，一般应先协商，协商不成，再申请仲裁或提起诉讼。
合同没有法律效力的情况:根据合同约定尚未生效的合同不具有法律效力。违反法律强制性规定的自始无效。欺诈、胁迫、趁人之危、显失公平等可以撤销。
有法律效力的，合同一般不只一份，起码当事人各有一份，如果彼此的合同都一样，即使涂改很多也是没问题的。
更何况可能有其他证据证明租车事实的，比如证人.
首先，没签租赁合同，承租人可以与房东协商退回押金。
其次，双方没有进行协商或是协商不成的，承租人在约定时间内退租时，房东应该退还押金。
最后，没签租赁合同，房东又不肯退回押金的，必要时承租人可以直接去法院起诉处理。
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