房产证丢失，现在想办理离婚，一切已协议好，问题是房子是婚后贷款买的，还在还贷中，户主男方的名字，现在离婚准备给女方，请问没有房产证能协议离婚吗？还有女方需要一次性还清贷款才能过户吗？用不用公证什么的？怎样做对女方有保障！万分感谢??
离婚
2019-08-13 20:47:34
律师解答共有4条
-
将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方：
如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。
但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。
一般采纳第二种方式的居民较多。
此外，一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户：一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等,单方办理归并手续;二是申请法院强制执行,凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根,才可办理单方房屋归并手续。 -
你好，夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，并提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。 离婚房产过户办理流程： 双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。
房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
