二手房买卖，现在签订了买卖合同，我方收到五万定金，现在买方反悔要退房，私下曾经多次协商赔偿事宜来解除合同，双方没有达成共识。现在到了网签阶段，买方不配合网签，拒接中介电话，中介已经发了催告函给买方。现在房价一直在下跌，我们如果在没有得到买方赔偿的情况下解除合同，重新卖房，价钱肯定是卖不到之前交易的价钱，请问如果我们起诉要求买方赔偿，拿到之前双倍定金的赔偿会有多大胜算？合同写的如果违约，赔偿是房价的百分之二十。
2019-08-15 09:02:53
律师解答共有4条
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同一套房只要有一家中介“网签“，中介就不能再介入成交。因此，有的中介一看到房主挂出房子，没有买家也立刻网签“占上“房子，找到买家后再注销改签，由此导致退房率超高。市房地产交易网数据显示，北京二手房中介公司交易前五名3月成交13593套，退房1137套，平均退房率
8.4%。一位业内人士表示，正常退房率应该是1%至3%，恶意网签很容易延误买卖双方成交时机，也会严重扰乱房地产市场秩序。为避免中介单方擅自“网签“，市住建委发布的《关于完善存量房买卖合同网上签约流程等有关问题的通知》规定，交易双方未在合同上签字或盖章，房地产经纪机构擅自将网上信息提交完成的，经查实后将对该机构或人员的网上签约行为进行限制，并将其违规行为公示曝光，严重的将其违规行为记入该机构和人员的信用档案。[1]
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
