我在没有产证的情况下，在中介的一再要求下与下家签了房地产买卖居间协议，上面写了下家付给中介一万意向金，中介叫我签了张他们自己打印的收款收据写我收了下家一万定金，然后又给我一张定金保管书，可是中介写成了下家收到下家自己的一万定金，但是签名是我的，最后又给我一张收到我一万元的意向金收款收据，说是拿了产证后凭收据换一万块，我从头到尾没拿过钱，由于是第一次买卖房屋，所以都是中介说的，我具体也不是很明白。产证做出来的面积比中介预估大了很多，我?就叫中介通知下家补差价，下家不肯。说我违约了，要求我付违约金，是这样吗？
2019-08-16 09:37:50
律师解答共有4条
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在房屋买卖合同中，如果房屋所有人反悔不按约定将房屋进行过户的，作为购房方可与房屋所有人协商解决，协商无效的，可以依法向人民法院提起诉讼，请求房屋所有人按合同约定，办理房屋过户手续。相关法律规定：《中华人民共和国民事诉讼法》第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
第二十一条 对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。
同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。 -
居间协议有效的前提是形式合法，内容合法。
一、如果居间双方的签章真实有效，并且双方都是具有完全民事行为能力的人，这个协议形式就合法了。
二、如果居间双方约定的内容不存在违反国家强制性法律法规，不存在恶意损害第三方利益的情形等法定无效的情形，内容就合法了。
形式和内容有任一个不合法的，就可能因为无效而得不到保障。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
