法律问答
您好,我的朋友续租房时中介没有和他签订
合同
,由于房东不交物业费,电表被摘除,现在朋友要退房,但是中介要扣他两个月房租,并说物业费已交,请问他这样合理吗?我们怎样要回剩下的三个月房租和押金呢?他们在交房租时一直是转账,中介不给开收据
如果他强行不给退的话,我们可以以没有签合同要求他退钱吗 可以去当地工商部门投诉他吗
2018-08-21 10:09:40
律师解答共有3条
押金,实务中也称保证金,风险抵押金等。是指当事人双方约定,债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保,债务履行时,返还押金或予抵扣;债务不履行时,债权人得就该款项优先受偿。
给付押金的人,称出押人,一般就是债务人或第三人。受领押金的人,称受押人,他是债权人。
租房不签租房合同对双方权利义务是有一定影响的,但法律并不是强行要求租房时就必须要签订合同,或者必须要签订书面租房合同。一般房租按照当初双方口头约定支付,发生纠纷可以先更房东协商处理,协商不成可以收集证据起诉。
提前退租是否要退还预付房租和押金,要分情况处理:
1、如房子存在居住危险导致对方退房,不管是否签订租房合同,对方随时有权退房,在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。
2、如没有居住危险:有租房合同,按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同,其退房已经违约,如给你造成损失,可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后,余款须退还对方。
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