法律问答
交了一万定金,签了认购协议,未签正式
合同
2019-08-17 03:05:53
律师解答共有2条
购房者在签订房屋认购书以后,如果房屋认购书中约定了购房订金,那么认购书签订后的购房定金处理分为四种情况:
1、签订认购书后购房定金可以退吗?如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约,属买方违约,定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约,属卖方违约,应双倍返还定金。
2、签订认购书后购房定金可以退吗?如果双方在规定的期限内,正式签订合同,则定金在买方履约后,可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中,一方违约的,适用“不予返还”或者“双倍返还”。
3、签订认购书后购房定金可以退吗?如果双方都不存在上述第一项的违约行为,仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致,而未能签约的,卖方应把定金全数返还买方。
4、签订认购书后购房定金可以退吗?如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件,如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成,视为违约,买方违约的,定金不予返还;卖方违约的,应双倍返还定金。 以上就是对“签订房屋认购书后购房定金可以退吗”所作的解答。总之,由于现在越来越多的开发商都要求购房者事项签订房屋认购合同,因此导致了很多房屋认购书纠纷。在众多房屋认购书纠纷中,最常见的就是购房定金的问题。购房者常常会问在签订认购书以后定金还能不能退。在这里,我们要提醒广大购房的朋友,一定在签订房屋认购书前要深思熟虑,避免日后出现纠纷时而后悔不及。为了能最大程度地避免损失,购房者应当花点时间了解相关的知识,也可以直接向律师咨询,毕竟律师在处理这些问题上具有很多经验,能为您带来最大的帮助。
定金合同是合同当事人在订立主合同时,为了保证主合同的履行,签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币,债务人履行债务后,定金应当收回或者抵作价款的一种担保合同。
在定金合同中,给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
根据我国法律规定,定金合同属于从合同、要式合同、实践合同。同时,定金合同具有定金罚则的效力。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
签了认购协议可以退定金吗
2835
农海燕合伙人律师
北京市盈科(广州)律师事务所
签了居间协议没有签买卖合同违约怎么办
01:30
2345
购房定金合同一般怎么签
定金合同
签订房屋认购协议定金能退吗
5110
顾笑清律师
上海明庭律师事务所
购房合同什么时候签订
01:48
2345
签订购房合同补充协议注意事项
合同补充协议
请问购房签了装修协议,没有签认购协议,定金能否退?
《中华人民共和国合同法》第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金
人咨询过
继续咨询
加盟店签了意向协议,交了定金,但没有签正式合同,定金可以退么
其他方面: A. 加盟时要亲自到贵公司签合同吗?需要什么证件? B. 比如货品安全及经营费用等方面的
人咨询过
继续咨询
我在一手楼盘签了认购协议书,并交了一万定金,未签购房合同定金
如果因当事人一方原因未能订立二手房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理,即买受人因自己的原因放弃
人咨询过
继续咨询
租房合同提前退租怎么办理
退房
2818
租房子如果提前退租剩余的租金要退吗
退房
3288
我想问一下两公婆过户房产该去哪里过户
房产过户应去房管部门。自行办理需准备相关材料,如房产证、身份证等,按流程操作。委托中介则需选择信誉良
人咨询过
继续咨询
买二手房没有购房合同怎么办
二手房买卖合同
2712
您好,想咨询一下房产过户,
房产过户后,为确保权益得到保障,建议及时办理不动产权属证书或登记证明,这是法律认可的有效凭证。同时,
人咨询过
继续咨询
付了三个月房租没住能退吗
租房指南
2380
许多树木已经种植在土地上。你现在能盖房子吗?
您好,要看当地是否允许
二手房买家违约怎么办
二手房违约
2801
农村自建房二楼需要哪些手续?
你好,到国土资源部门审批
小产权的房子可以买吗
小产权房
3231
许多树木已种植在土地上。你现在能盖房子吗?
您好,要看当地是否允许
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
长乐区律师
福清市律师
连江县律师
罗源县律师
闽侯县律师
闽清县律师
平潭县律师
永泰县律师
鼓楼区律师
台江区律师
仓山区律师
马尾区律师
晋安区律师
福州律师
厦门律师
莆田律师
泉州律师
漳州律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权