法律问答
我和老公结婚前,我老公家拆迁分了一套房写我老公的名字。现在婚后用喔自己的钱买了一套房子,按揭都是我在还。我想去做公证属于我自己的名下。应该怎么公证
公证
2019-08-17 06:13:15
律师解答共有4条
被拆迁房是私有住房,其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的,拆迁安置房的所有权也登记在原被拆迁房屋所有人名下,拆迁安置房应认定为个人财产而不能作为
夫妻共同财产
分割。
夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷的
该情形下的房屋为一方个人财产,在
离婚
时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。
新婚姻法规定夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产,尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。
婚后买房子可以写一个人的名字,也可以写两个人的名字,但就算是一个人的名字也是夫妻共有的财产。
新婚姻法婚后买房写一方名字属于共同财产的:
1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一人的名字,应认定为夫妻共同财产;
2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额
按份共有
,但当事人另有约定的除外。
买的房子属夫妻共有,离婚时,有一方想拥有房屋所用权的,评估单位进行评估,然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的,双方进行竞价;如果双方都不想要房子的,人民法院进行
拍卖
,然后进行分配。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
婚前按揭房如何公证
2462
李正红专职律师
广东中亚律师事务所
婚前财产公证流程是怎样的
01:42
2345
婚前买房协议如何公证
婚前买房协议
婚前财产公证怎么办理
婚前财产
高庆萍律师
河北九度律师事务所
婚前财产如何公证
01:38
2345
婚前个人财产公证如何办
婚前个人财产
你好,我老公婚前按揭一套房子,现在还在还房贷,我想去做公证可
中国大陆现有的法律法规没有就婚前按揭房产的分割问题做出明确的规定, 只是就一般的婚前财产的分割做出了
人咨询过
继续咨询
婚前自己贷款买了一套房子,如何做这套房子在离婚的时候可以作为
买,婚前,房子婚姻存续期间的债务认定一般为:婚姻关系存续期间以一方名义所欠的债务,原则上应当认定为夫
人咨询过
继续咨询
你好!婚后我想按揭买一套属于我自已的房子,可以去公证处公证到
婚后用夫妻共同房产归还贷款的,在离婚时已经取得房屋完全产权的,婚前由一方支付的首付款属于支付方个人房
人咨询过
继续咨询
债主住到欠债人家里怎样处理
债务追讨
230
债务转让怎样操作才是合法的
公司债务
105
债务人死亡了该起诉谁
债务追讨
130
债务人的财产有哪些
债务追讨
60
债务人不偿还债务的如何处理
公司债务
70
债主住在欠债人家里的犯法么
债务追讨
85
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
鄱阳县律师
德兴市律师
广丰区律师
横峰县律师
铅山县律师
广信区律师
万年县律师
余干县律师
玉山县律师
弋阳县律师
婺源县律师
信州区律师
南昌律师
九江律师
赣州律师
上饶律师
抚州律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权