法律问答
买房以后一直没入住,物业费怎么收费?
2019-08-18 13:42:24
律师解答共有3条
如果物业公司提供的服务达不到
合同
约定的标准,说明服务质量不到位。小区物业服务质量问题,应该由小区业主委员会进行监督。出现服务质量与收费价格不符的问题,可以通过业主委员会直接与
物业管理
公司交涉,甚至可以根据合同的约定改聘其他物业管理公司来管理小区。
《物业收费办法》规定,利用物业共用部位共用设施进行经营的,应当征得相关业主、业主大会、物业管理企业同意,所得收益应主要用于补充专项维修资金等。
根据规定,如果小区已经成立业主大会,物业服务收费实行市场调节价,由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准。具体有关物业费收取标准的相关内容介绍如下:
首先,根据我国《物业管理条例》的规定,业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。
物业费的收取标准并不采取政府统一价,根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价,且小区业主都可以与物业服务企业进行协商,确定最终的收费标准。 这里还要强调的是,物业费是不是贵与当地的实积情况有关,要看当地实行的是什么价了,有政府指导和市场调节价,政府指导价有政府的批准文件,市场调节价就是双方协商了,现在都要求实行招投标选聘物业公司,换句话说,也就是会以中标价为准。
需要提醒大家的是交房时一般情况需要预交物业费,其他的费用有装修期间的费用等,可以告诉你的是,除了物业费是正当的外,其它的可能都不正当。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
未入住物业费收取标准
3417
谢国洪律师
东莞市启明律师事务所
开发商延期交房怎么办
01:25
2345
物业管理费包括哪些?空置房子需要交物业费吗?
物业管理费用
物业费滞纳金怎么算的
滞纳金怎么算
对于没有入住的业主,物业费怎么收取?
通常作为物业管理企业,喜好将物业费与供暖费捆绑在一起收取,美其名曰“方便业主”,而且也不违规收取代收
人咨询过
继续咨询
刘季威律师
北京德和衡(武汉)律师事务所
交通事故鉴定收费标准是怎样的
01:35
2345
小区空置房物业费该怎么收取
3789
还没有入住的房子,物业费和取暖费怎么交?
《物业管理条例》第七条明确规定:按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。 物业管理,是指业主通过
人咨询过
继续咨询
买了房屋,没有装修,物业费怎么收费
物业管理条例规定的“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳”是指按
人咨询过
继续咨询
农村土地被征收补偿款怎么分配
征地补偿
5
农村征收土地补偿费怎样分配村民
征地补偿
5
父亲把房产过户给女儿,需要什么手续?
房产从父亲过户到女儿名下有三种常见方式:买卖、赠与和继承。其中,买卖需签订买卖合同并支付相应税费;赠
人咨询过
继续咨询
农村征收土地补偿费怎么用
征地补偿
5
上面下来人测量房屋面积,为什么要花2千元线?
在处理测量房屋面积的费用问题时,首先可以了解当地物价部门或行业协会对测量费用的指导价格,以便判断2千
人咨询过
继续咨询
农村征地人头费是指什么
征地补偿
5
房屋使用年限50年都需要做什么
房产权50年主要指的是土地使用权为50年。对于这种情况,您有以下几种处理方式:1) 对于工业、教育等
农村占地违建怎么举报
征地补偿
5
确认是指测量实际面积吗?没有标记如何确定宅基地面积
建议委托当地建委测量
农村占地纠纷谁解决
征地补偿
5
我家前面盖房应该给我留多少阴地呢。盖的农村一层房屋应该留多少
关于农村一层房屋应留多少阴地及人均宅基地面积标准的问题,答案需结合当地政策。建议先了解当地政策和标准
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
武汉律师
武汉找律师
武汉房产纠纷律师
武汉房屋买卖律师
武汉房屋租赁律师
武汉二手房律师
武汉开发商违约律师
武汉装修纠纷律师
武汉房屋产权律师
武汉房屋中介纠纷律师
江岸区律师
江汉区律师
硚口区律师
汉阳区律师
武昌区律师
青山区律师
洪山区律师
东西湖区律师
汉南区律师
蔡甸区律师
江夏区律师
黄陂区律师
新洲区律师
武汉房产纠纷律师
武汉公司法律师
武汉合同纠纷律师
武汉婚姻家庭律师
武汉交通事故律师
武汉劳动纠纷律师
武汉刑事辩护律师
武汉债务债权律师