法律问答
想请教一个问题,经过法院三拍两降后流拍的房产和土地,现在债权人找到其他公司协议
拍卖
,法院会认可这种方式吗?另外,现在公司已把拍卖的款项支付给债权人,但房产和土地无法过户,因此希望债权人能配合出具拍卖申请书,这样对债权人有何风险?应该如何规避风险呢?
拍卖
2019-08-19 12:35:41
律师解答共有4条
土地流拍是指国家有关部门拿出土地进入市场拍卖的时候,由于买家竞价太低,或者没有买家出价,导致土地没有拍卖出去的现象,在房地产市场好的时候是不存在土地流拍现象的,只有房地产市场出现资金短缺,房屋质押导致开发商资金链无法连接的情况才会出现土地流拍!
由法院拍卖所得的房产应如何办理手续:
1、首先确认法院是否解除了对该房产的查封;
2、材料准备好,用书面方式寄给有关部门;
3、当事人自愿履行判决或裁定的,由当事人共同到登记机关办理过户登记;当事人一方不愿履行判决、裁定义务的,由银行向法院提出强制执行申请,登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户;
4、可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系,依法办理房产过户手续。
法院在执行程序中会委托专业拍卖机构对涉案标的进行拍卖。法院不能左右拍卖成交与否。如果涉案标的有人参与竞拍,法院是没有能力让拍卖流拍的。所以,法院不可能,也没有能力故意让拍卖流拍。
当然,如果法院干涉拍卖的进行,不让竞拍人参与竞拍的,竞拍人和案件当事人可以向上级法院投诉,有
证据
的,也可以向当地检察院投诉、举报。
所以对债权人而言,当公司资不抵债时,能不能向公司股东追债,要看股东出资状况。要是已经足额出资的,就看其是否履行法定清算义务,是否存在财产混同的情形,根据实际情况而定。
只是一般人不易对股东出资、屡行清算义务等进行调查取证,最妥当的就是委托专业公司法律师协助调查,这样更有利于追债索偿。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
如何规避合同诈骗的风险
刑事辩护
1405
官晟专职律师
上海申浩(成都)律师事务所
公司借款合同无效会有什么后果
01:34
2345
行政强制执行的方式有几种
1500
如何规避阴阳合同的风险?
阴阳合同的风险
是否还能给乙方进行生产并出口?有什么风险及后果吗?买单出口的
注册商标的好处! 1.注册商标可以获得国家政府的支持,还可以受到法律保护,一旦发生侵权事件,可以利用
人咨询过
继续咨询
蔡绍辉律师
北京盈科(上海)律师事务所
公司资产收购程序怎样
01:36
2345
民间借贷风险如何规避
民间借贷风险
我的有限公司的股权可以转让给债权人吗?有什么好的方法可以规避
公司合并债权人有那些权利, 公司合并中会产生公司财产与债务的转移,对债权人影响巨大。公司合并债权人
人咨询过
继续咨询
请问如果我们现在买房,房子会被拿去抵债吗?有没有办法可以规避
《破产法》规定企业法人不能清偿到期债务,并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的,债务人可直
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2040
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1505
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1085
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
990
判决抵押无效如何处理
抵押担保
830
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
745
加载中