第二套房的契税是2%还是3%。。。。
2019-08-19 17:11:41
律师解答共有2条
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第二套房需要缴纳如下税款：
1、营业税：面积在144平方米以上，产权年限满了5年，叫差额的营业税，没有满5年交全额。144平方米以下，产权年限没满5年交差额，满5年免交。税率是
5.6%差额算法(现房屋总价-原购房价)×
5.6%。
2、个税：满5年要交个人所得税，普通住宅1%;非普通住宅3%。不满5年叫全额营业税，
5.65%加个人所得税。
3、土地增值税：144平方米以上没满5年交，相反免交。144平方米以下不交。税率，
0.5%。 -
有下列情形之一的，应认定是二套房
借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;
贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
