法律问答
请问朋友向我借钱数目很大,说用房产和车子做抵押,我该怎么签借条,需要做抵押公证吗?如果写在借条里没做抵押公证行吗?
公证
2019-08-19 18:40:47
律师解答共有4条
1、
民间借贷
过程中所立借据不需要公证也同样生效,当然公证更加稳妥一些。
2、保障自己的权益,无非就是想要保证自己将来能够顺利的将借款的本息收回。这个问题并不决定于借据怎么写(借据很简单,只要把双方姓名身份、借款的数额、还款的期限、利息的计算、逾期还款如何支付
违约金
等等写清楚就行了。),而是将来对方是否有钱还你。如果到时对方确实没有还款能力,那么强制执行都是非常困难的。所以最好是能有抵押,比如房产、车辆……
房屋抵押借钱还不上后果很严重:
首先,会产生罚息,任何贷款在贷款到期日未还款,贷款机构将会收取罚息,房屋抵押贷款也一样,罚息根据贷款利率的130%收取。
其次,会产生不良的还款记录,被纳入央行的征信系统中,影响个人信用,导致借钱方再贷款不易。
最后,若经多次催缴之后,仍未还的款,贷款机构有权将抵押的房屋进行拍卖处理,将拍卖所得金额用于还款,剩余的金额还给借钱方。
1、乙方债主在债权到期后,当然有权起诉向债务人追讨债务,但起诉后能否用已经抵押给甲方的房产来偿还乙方的债权,还要看具体情况。
2、如果房产抵押给甲方已经办理了登记手续:
抵押合同
有效。如果进入诉讼程序,法院判的话会用此房首先偿还甲方的债权,偿还甲方后有剩余的,再用来偿还已经的债权;如果没有剩余,只能用债务人的其他财产偿还乙方的债权了。
3、如果他们双方虽然口头或书面约定了用该房抵押给甲方、但并没有到房管局办理房产抵押登记手续:抵押
合同
未生效,乙方起诉后,法院可以用此房偿还乙方的债权,而不用管在先的甲方和债务人的房产抵押合同。
民间借贷中没有了借条怎么办?前提是千万要做好“保密”工作,不要让对方觉察借条已经丢失;其次,可态度从容地要求债务人订立还款计划或签订还款协议,只要对方肯于订计划、签协议,条件可放宽。
通常债务人较易接受这个要求;第三,请了解情况的单位和个人出具书面证实材料或作为证人出庭作证,证人必须与双方当事人无利害关系;第四,偷偷录音证明借贷事实。以上尽管是间接
证据
,附之你向法院提供的起诉书等书面材料,可形成一个“证据链”,相信能打动法官。
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