法律问答
因
合同
快到期，房东要天价喝茶费怎么办
2019-08-19 23:13:29
律师解答共有2条
出租人在合同到期后收回出租房屋。合同到期后，原房屋
租赁合同
因租赁期限届满而终止。如果没有重新签定
房屋租赁
合同，那么出租人有权收回房屋。根据《城市私有房屋管理规定》第二十条的规定，租赁
合同终止
时，承租人应当将房屋退还出租人。
如承租人到期无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如果延长了租赁期限，租户应当支付搬出前对该房屋的逾期使用费。
签订三方
买卖合同
，房东如果违约,应该是可以拿回定金和
违约金
。尽管签订合同时，房屋的共有权人没有到场，但是既然男房东讲明得到共有人（其妻）的同意，那现在以妻子不同意作为反悔的理由，属于因为对方的过失或隐瞒真实情况，造成了现在的局面，你有合同为据及中介公司做证人，完全可以通过双方协商和解或诉讼的方式拿回定金和违约金。
在主张权利的过程中，你尽量要拉住中介公司帮你征讨权益，毕竟签订合同的过程中，你没有认真审看合同生效的条件（共有人到场确认或签字），就贸然支付定金，也存在疏忽，有一定责任。
所以一定要让中介公司帮助你争取权益。
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