我家住顶楼，防水都是物业再管，现在冬天房顶漏水，找物业，物业派人查看说是4楼的热水器漏，冬天已经结冰，找4楼业主，4楼业主说房子出租出去了，让租客负责，我想问问如果都没人管的话我怎么办？
2019-08-20 13:33:16
律师解答共有3条
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建筑物顶层漏水，排除人为损坏的情形，属于房屋维修的范围，物业公司应该维修，不过具体情况要根据实际情况来判断，比如说，你已经发现漏水，通知了物业，他们没有处理，因而导致的损失的扩大部分，应该由物业承担，你通知物业前造成的损失，你自行承担。
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不一定，这个要看具体情况而定。 首先需查明房屋漏水的具体原因。如果是公用水管破损而漏，则是整栋楼的责任，可以申请房屋维修基金进行维修。 其次，如果是楼上的原因造成漏水，则要考虑是谁造成的。
还有就是，在房屋保修期内，房屋本身出现质量问道导致楼水，这样一楼和二楼都没有责任，由开发商承担责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
