法律问答
你好,我跟前男朋友有一套房子,房子是两个人的名字,我们有办过结婚仪式,但是没有结婚证,现在房子是由他交贷款,我现在有他的保证书,保证书的里容就是要是他离我而去他就什么都不要,然后我想问一下,这个房子要是要打官司会属于谁的,然后他写的那个保证书有没有法律效应
2019-08-20 14:49:27
律师解答共有3条
双方没有领取结婚证的情况下,通常在这段期间产生的债务,双方可以通过协商后的方式解决,协商不成的,由法院依法进行判决,通常如果不能够认定该债务适用于双方共同生活的,则不能够要求双方共同承担。
《
收养
法》第五条 下列公民、组织可以作送养人: 孤儿的监护人; 社会福利机构; 有特殊困难无力
抚养
子女的生父母。 第十五条 收养应当向县级以上人民政府民政部门登记。
收养关系自登记之日起成立。 收养查找不到生父母的弃婴和儿童的,办理登记的民政部门应当在登记前予以公告。 收养关系当事人愿意订立收养协议的,可以订立收养协议。 收养关系当事人各方或者一方要求办理收养公证的,应当办理收养公证。
第十六条 收养关系成立后,公安部门应当依照国家有关规定为被收养人办理户口登记。
最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
(三)”第十条的解释,夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用
夫妻共同财产
还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,
离婚
时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。基于您的描述,该房产属于您婚前财产,现在离婚不属于夫妻共同财产,您只需将对方还的贷款以及增值部分予以补偿即可。
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