现在我们有买房，有两个小孩，一男一女，现在我没上班，带小孩，这样离婚，房子是谁的

无论几个孩子，主要看孩子的年龄，再结合具体情况来定。一般两个孩子的话，若夫妻双方条件相当就是一方抚养一个。



夫妻离婚法院判决孩子的抚养权，一般取决于以下几个方面。

（一） 两周岁以下的子女，一般随母方生活。

（二）对两周岁以上的子女，一方有下列情形的可优先考虑：

1、已做绝育手术或因其它原因丧失生育能力的；

2、子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的；

3、无其他子女，而另一方有其他子女的；

4、子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不育的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。

5、父母双方抚养条件基本相同，但子女单独随祖父母和外祖父母生活多年，且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的情形也可以作为法院判决抚养归归属的一个参考条件。

（三）父母双方对十周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的，应考虑该子女的意见。



在有利于保护子女利益的前提下，父母双方协议轮流抚养子女的，可予准许。

所以，离婚怎么判孩子？这还得据个案情况而定，但是上面的一些情况是法院判决时都会参考的。总之，夫妻离婚孩子怎么判，到底孩子会判给谁？法院会在法律规定范围内，结合案件具体情况，综合权衡，判断。

夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的
　　根据《婚姻法》第十七条的规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双房的出资份额多少， 该房产均属于夫妻双方共同共有。

关于夫妻离婚房产分割的处理方法，2001年新婚姻法仅有一条原则性规定，而且该规定也并非仅仅针对离婚房产分割。即新婚姻法第三十九条规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
根据新婚姻法第三十九条规定可以看出，“照顾子女和女方权益的原则”是新婚姻法规定的处理夫妻离婚财产分割的一项基本原则。关于此项原则的适用，我们需要注意的一个问题是：新婚姻法把照顾“子女”放在了照顾“女方”权益的前面。