法律问答
您好在吗？我想了解一下房屋怎么转让
2019-08-22 08:54:32
律师解答共有2条
二手房
买卖交易流程如下：
1.订立
买卖合同
。
房产买卖
双方通过接洽协商,对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后,买卖双方即要签订一份正式 的房产买卖
合同
。
2.接受房地产交易管理部门的审查 。 房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后,管理部门要查验有关的证件,审查产权,要到现场作必要的调查,并由估价人员对交易的房产进行估价。
如果继承时有遗嘱，按遗嘱继承；没有遗嘱，就发生
法定继承
，可能你只是继承人之一，房产要出售，必须先登记在你的名下。首先必须所有第一顺序的
法定继承人
都书面
放弃继承
，否则这房产是过不了户的。不是你的房产，你是无权出卖的。
1、
继承法规
定的第一顺序继承人有：
被继承人
的父母、配偶、子女。
如果你只是法定继承人之一，那么该房屋现在还处于共有的状态，其他继承人不放弃继承是不能直接办理在你名下的。
2、如果房产已经过户了，你想怎么卖就怎么卖，法律不干涉。
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