法律问答

别人想用我的结婚证做银行贷款担保,以后我贷款会有什么方面的影响。近期我想用结婚证分期购房会有影响吗

2018-08-24 19:02:15
律师解答共有3条
  • 一个担保人为多人做贷款担保,通常是可以的,只要你具有代偿能力,不需要有完全的代偿能力,这是物权法担保物权部分的最新规定。这其实不是给几个人担保的问题,关键还得看担保人的信用等级和授信额度。
    为了避免不必要的麻烦产生,在为他人担保前,贷款担保人应对借款人的还款能力、信用情况等作考察,以免其“跑路”,让自己成为“冤大头”,因为一旦签订担保合同,你就与债务人绑在一起了。
  • 对结婚证可以贷款多少,根据现在法律的规定,结婚证只是一种关系的证件和你们是否能还清贷款而已,但结婚证不可以用于贷款。结婚证也不是一种抵押物。那么用结婚证能贷款多少。
    如果我们想要去贷款,我们就应该通过如下程序: 一:贷款必须要有我们自己的身份证,户口本,如果是已婚,必须要有结婚证,没结婚的,要有未结婚证。 二:如果我们要申请贷款,我们必须提供客户具体的资金用途的证明,贷款经办行一般先要审核客户的贷款用途,看一下贷款人是否符合条件偿还贷款再进行申请,并对抵押物,信誉度,还款情况进行综合评价。
    三:贷款利率,额度,限期等要素结合个人申请的业务品种,信用状况……进行定价评估,经办网点审批后再确定。
  • 购房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。  
    一、如何购房贷款  借款人申请→贷前调查→审查、审批→签订借款合同→办理保险、公证、担保等手续→发放贷款→资料归档→贷后管理→贷款偿还→清户撤押。  
    二、购房贷款必须具备的条件  
    1、具有城镇常住户口或有效居留身份;  
    2、有稳定的职业和收入,信用良好,有按期还贷款本息的能力;  
    3、不享受购房补贴的,不低于购买住房全部价款的20%作为购房的首期付款;享受购房补贴的,以个人承担部分的20%作为购房首期付款;  
    4、有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;  
    5、具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。  
    三、购房贷款需要准备的文件材料  
    1、身份证件(居民身份证、户口簿或其它有效居留证件);  
    2、贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明;  
    3、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件;  
    4、抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明;  
    5、保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;  
    6、以储蓄存款作为自筹资金的,需提供银行存款凭证;  
    7、以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明。  
    四、购房贷款的额度  个人购置住房贷款的贷款额度为不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准),贷款期限最长可达30年。  以上是为您提供的购房贷款的流程及需要的相关条件及材料,需要贷款购房的朋友应先对这方面的知识进行了解,去办理贷款前,将各项材料准备好,以免多次奔波劳碌。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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