法律问答
在涪陵买第二套
二手房
过户要交哪些费?
2019-08-22 18:45:45
律师解答共有3条
购二手房过户要办理什么手续
1、双方当事人在
房屋买卖
合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
5、由房地产管理部门核发过户单。
二手房房屋买卖双方分别负担以下费用:
1)买方需要承担:
契税:成交价或评估价(高者)×
1.5%
交易服务费:建筑面积(平方米)×3元
交易印花税:成交价或评估价(高者)×
0. 05%
产权转移登记费:普通住宅办理不动产证需80元,若有房屋*押登记另需缴纳80元办理不动产登记证明(相当于原来的他项权证)。
2)卖方需要承担:
交易服务费:建筑面积(平方米)×3元
交易印花税:成交价或评估价(高者)×
0. 05%
个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)
营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×
5.6% (房产证或购买时契税完税证未满五年)
土地增值税:普通住宅免征;非普通住宅3年内:房屋成交总额×
0.5% ,3年至5年:房屋成交总额×
0.25%,5年或5年以上:免征。
此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,
征收
税率为
5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的,免征营业税,具体如下:
房产证未满2年的,并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的
5.6%;
房产证未满2年的,并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的
5.6%;
房产证满2年的,并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的
5.6%;
房产证满2年的,并且面积在140㎡以下的免交。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
贷款买二手房过户流程是什么
2330
在涪陵买第二套二手房过户要交什么费?
二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用: (1)营业税:税率 5.55%,由卖方缴纳,
人咨询过
继续咨询
张圣涛律师
河南锦盾律师事务所
二手房出售都需要什么
01:14
2345
二手房过户需要交什么税
二手房过户
二手房过户买方需要交哪些费用
二手房过户
买首套二手房 过户应该交那些费用
作为二手房过户流程中的一个重要环节,二手房过户费用的缴纳在我国法律中有明确的固定,其需缴纳的税种主要
人咨询过
继续咨询
高庆萍律师
河北九度律师事务所
二手房买卖有哪些注意事项
01:22
2345
2018二手房转让要交哪些税费
1045
请问现在买二手房要交哪些费用,要交过户费吗?
房屋过户需要交纳的费用如下: 1、营业税 对于不满2年的二手房对外销售时要征收相应的营业税,按售
人咨询过
继续咨询
车位的买卖合同是产权吗
小区车位所有权
2035
没产权的车位如何买卖合同
小区车位所有权
3047
农村自建房屋未经批准的手续,将被拆除?
可以要求对方停止侵权,拆除房屋
人咨询过
继续咨询
二手车位买卖合同范本
小区车位所有权
3370
法律上有什么规定可以转让单位集资房?
是什么情况?房屋出租吗?最好请说明情况
人咨询过
继续咨询
小产权房到期后怎么办
小产权房
9329
你好,我想咨询下集资房的问题
法律分析:集资房是指集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,
买二手房时要怎么签购房合同
二手房买卖合同
8970
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
购买房屋合同丢了怎么办
买房攻略
9912
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
大理律师
大理市律师
宾川县律师
洱源县律师
鹤庆县律师
剑川县律师
弥渡县律师
南涧律师
巍山律师
祥云县律师
漾濞律师
永平县律师
云龙县律师
昆明律师
曲靖律师
普洱律师
临沧律师
西双版纳律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权