我们买房，但是卖方有尾款，经过双方协商同意替还尾款，但是我想让中介拿营业执照作为担保，想作一个书面证明或者合同，大概内容是这个营业执照放在咱们这只作为担保咱们有个保障，要是卖方违约中介公司给予双倍赔偿，这样的合同怎么写，还有一个卖方的房产证放在我们这，我也想写个类似的合同怎么写谢谢
2018-08-24 20:54:17
律师解答共有3条
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根据《公司法》第十六条 公司向其他企业投资或者为他人提供担保，依照公司章程的规定，由董事会或者股东会、股东大会决议；公司章程对投资或者担保的总额及单项投资或者担保的数额有限额规定的，不得超过规定的限额。 公司为公司股东或者实际控制人提供担保的，必须经股东会或者股东大会决议。
前款规定的股东或者受前款规定的实际控制人支配的股东，不得参加前款规定事项的表决。该项表决由出席会议的其他股东所持表决权的过半数通过。 因此，公司的动产如果要为个人提供担保，须经过董事会或者股东会、股东大会决议同意。
经同意后，公司的法定代表人在合同书上签字即发生法律效力，并不需要特别的公证。如果真的要公证，对合同书进行公证也可以；要对担保行为公证，只要到合同鉴定地的司法局的公证处办理就可以了。 -
担保赔偿责任，按担保方式不同，承担以下责任：
1、保证人提供一般责任保证的，享有先诉抗辩权。即保证人在债务人的财产经法院强制执行仍不能履行前，对债权人可以拒绝承担保证责任。对经强制执行后，仍不能履行的债务，担保人应当承担人代为偿还的责任。
2、保证人提供连带责任保证的，应当与债务人承担同一的还款责任，不享有先诉抗辩权。即不论债务人是否有财产，是否经过法院强制执行，保证人都有义务承担保证责任，向债权人偿还欠款。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
