法律问答
房产证要写两个人的名字 需要什么条件?
2019-08-23 10:21:46
律师解答共有3条
一、购房
合同
只写一个人名字房产证可以写两个人名字的。
二、房产证上加名字分婚前财产、婚后财产、是不是首套房等,契税、营业税、个人所得税要不要缴纳、缴纳多少都不同。
三、婚后产权变更,即
结婚
以后买房办理的房产证增加共有人,夫妻携带身份证、结婚证,房产证,到房产交易中心现场填写《转移登记表》、《增加共有人的变更报告》等,只需缴纳登记费、工本费等约100元,无需缴纳契税等。
四、人民网GBl
小产权房的房产证不可以改名字。小产权房无法在房管局备案,不能取得房产证,否则怎么叫小产权呢。小产权房说白了,就是没产权的房子。所以不存在你说的“过户”问题。只能在购房协议上改名字。
就是把卖方的名字,改成你家的名字。小产权房的交易国家还没有出台具体的管理政策,所以一旦有了纠纷,不受法律的保护。
公证遗嘱
是所有的遗嘱形式中最具有效力的一种,《
中华人民共和国继承法
》第二十二条第三款规定:“自书、代书、录音、
口头遗嘱
,不得撤销、变更公证遗嘱。” 正因为公证的法律效力最为明显,因此对于公证遗嘱本身的要求也是严格的。
1、当事人具有完全行为能力,简单说就是脑子清楚,表达清晰,不糊涂
2、当事人遗嘱处分的的财产权属清晰,系当事人个人所有,如遗嘱处分房产,要有房产证,且产权在当事人名下
3、准备好公证处要求提交的材料、证件。
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