之前在一家担保公司，签了一份关于房屋抵押贷款的协议，也交了1000元的订金，但目前不需要这笔贷款了，结果担保公司派人到我家，把门给堵了，后来去协商，要收取高额的违约金，我该如何办
抵押担保
2018-08-24 21:13:54
律师解答共有3条
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《中华人民共和国合同法》若干问题的解释
第二十九条：当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的"过分高于造成的损失"。 -
房产抵押合同就是贷款合同，如果你买房贷款就必须签这个合同，是根据房子的情况，抵押房子的。然后根据你的综合情况在审核你能不能贷款。所以只要买房贷款就一定要签这个贷款合同即抵押合同。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
