法律问答
婚前房子,婚后还贷款,
离婚
怎么分
离婚
2019-08-23 15:53:37
* 遭遇法律难题?
点击 快速获取解决方案
咨询
律师解答共有4条
根据《婚姻法》司法解释三第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
民事相关律师团队
推荐
2019.08.23 15:45:11 解答
咨询我
严格按照《
物权
法》第14条规定,此类房屋分割应分两种情况:婚前已经进行了产权登记,则该
房屋产权
归购房人,属于个人财产没有异议;婚后完成产权登记,那么,属于购房人婚后取得的物权,是否属于夫妻共同财产呢?我认为,属于购房人个人财产而不是夫妻共同财产,诚然,购房人对所购房屋的产权确实是在婚后发生效力的,但是,这种登记应当理解为对购房人婚前个人财产的公示和确认,因为,购房人用以购房的款项不是婚后取得,亦即,该部分价值并非购房人婚后所创造或新增收入;再者,婚前购房并支付全款,购房人已经完成了购房所应负担的全部义务,产权登记及房产证办法是开发商和行政机关的义务,不能因为第三人未能及时履行义务而剥夺守约人的权利,这也是
公平原则
最起码的要求。
注意,如果购房人将产权登记在双方(共有)名下,我认为可以视为赠与,则转化为共同财产。
平台特邀律师
推荐
2019.08.23 15:49:28 解答
咨询我
你好:离婚有两种方式:
协议离婚
和
诉讼离婚
。
1、协议离婚时,财产分割可以双方协商。
2、如果一方不同意离婚或是对财产的分割达不成一致意见的可通过诉讼方式离。
3、婚后共同财产原则上平均分,根据你的叙述,只有汽车是夫妻共同财产。
4、房子是你公公的名字,如果你们对该房产没有任何出资的话,离婚时不能分割。
5、存折是你的婚前个人财产,归你所有。
6、一岁半的女儿原则上归你
抚养
,对方支付抚养费。抚养费一般他固定收入的20-30%。
平台法律顾问团队
官方
2019.08.23 15:51:03 解答
咨询我
房子的产权认定是以签订合同为准,不是以获得房产证的时间为准。
1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。
2,房子若是婚后买的,若双方对于房产没有特别约定,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。
找法网咨询顾问
2019.08.23 15:53:37 解答
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
平台律师团
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考
还有疑问?立即咨询律师!
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
立即咨询
接入律师
获取解答
婚前房子,婚后还贷款,离婚怎么分
立即咨询
王律师 1分钟前解答了民事相关问题
大家都在问
婚前买房,假如离婚,房子怎么分
尚冰冰律师已解答
获取解答 >
我婚前买的房子,但现在要离婚,婚前房子婚后还贷款,离婚房屋如何分割?
张晓倦律师已解答
获取解答 >
婚前老公贷款买房,离婚房子怎么分
徐晓炜律师已解答
获取解答 >
还有疑问?
直接咨询律师 >
婚前房子,婚后还贷款,离婚怎么分
3456
位律师在线解答中...
相关知识推荐
婚前买房离婚怎么分
其他
822
婚前买房,假如离婚,房子怎么分
尚冰冰律师已解答
继续咨询 >
2分钟
响应时间
60分钟
沟通时长
99%
问题解决率
婚前房子,婚后还贷款,离婚怎么分
马上提问
3456
位律师在线解答中...
婚前买房婚后还贷款离婚了房子怎么分
其他
970
我婚前买的房子,但现在要离婚,婚前房子婚后还贷款,离婚房屋如何分割?
张晓倦律师已解答
继续咨询 >
婚后买房,离婚怎么分
离婚法律咨询问答
12162
婚前老公贷款买房,离婚房子怎么分
徐晓炜律师已解答
继续咨询 >
问题紧急?推荐在线咨询本地律师
平台律师团
推荐
服务 16.0万人
·
2分钟内响应
咨询我
婚前个人按揭购房,婚后共同还贷,离婚房屋怎么分?
离婚房产案例
25022
婚前贷款买房,婚后共同还贷款,离婚怎么分?
白雪律师已解答
继续咨询 >
婚前单方贷款的房子,婚后离婚,房子怎么分
陈铭利律师已解答
继续咨询 >
婚前个人按揭购房,婚后共同还贷,离婚房屋怎么分?
离婚房产
12790
还有疑问?推荐咨询专业律师
民事相关律师团队
推荐
服务 18.0万人
·
2分钟内响应
咨询我
房子是婚前买的,婚后还的房贷,离婚怎么分配
朱妍彤律师已解答
继续咨询 >
婚前买房婚后还贷款离婚了房子怎么分
离婚财产分割案例
9508
借钱婚前买的房子,婚后还的,离婚房子怎么分呢
李晓航律师已解答
继续咨询 >
婚前买房离婚怎么分?
婚前财产
28092
问题没解决?一键咨询律师
平台法律顾问团队
推荐
服务 17.0万人
·
2分钟内响应
咨询我
离婚,房子怎么分配。婚前买房,婚后房贷
找法网咨询顾问已解答
继续咨询 >
婚前买房婚后还贷款,离婚房子怎么分
王维新律师已解答
继续咨询 >
婚前买房婚后还贷款 离婚了房子怎么分
找法网咨询顾问已解答
继续咨询 >