法律问答
二手房
交了定金,卖方不去过户怎么办
2019-08-23 17:02:55
律师解答共有2条
二手房过户所要缴纳的费用:
交易税费共涵盖8个税种,主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的
征收
比率依地域有所差异,但区别不大。
1、契税:基准税率3%,优惠税率为
1.5%和1%。
2、营业税:税率为
5.5%。
3、印花税。
4、个人所得税:税率为交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方承担。
5、城建税、教育费附加和地方教育费附加等。
根据我国
物权
法的有关规定,不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。严格来说,你的房屋没有办理过户,房屋所有权人就不是你。
方法1就是抓紧时间办理过户。方法2你可以与房屋所有权人一起和客户订立一份3方
合同
,附上原
房屋产权
证。声明在没有办理过户之前,由你代为履行出租人的权利义务。房屋过户完毕以后,另行订立
租赁合同
。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
二手房卖方违约不卖了怎么办
3525
二手房交了定金,卖方不去办理过户怎么办。
签二手房买卖合同后,卖方反悔该怎么办:在签好二手房买卖合同后,卖方又反悔的,就是实际违反合同约定了,
人咨询过
继续咨询
谢国洪律师
东莞市启明律师事务所
二手房网签了可以退吗
01:22
2345
二手房买卖定金合同违约怎么办
二手房买卖定金
购买二手房的时候买方反悔怎么处理
6558
谢国洪律师
东莞市启明律师事务所
二手房房主不卖房怎么办
01:20
2345
二手房过户后房东违约不卖怎么办
4466
二手房买卖,交了一万元定金,卖方不去办理过户怎么办。
二手房过户登记如何办理, 根据法律规定,国家对城市房屋所有极及土地使用权实行登记发证制度。这是政府
人咨询过
继续咨询
二手房买卖交了一万元定金,卖方确不去办理过户怎么办。
二手房过户要如何办理 1)甲乙双方在敲定二手房房屋成交价格、二手房交房日期、过户时间后首先应填写J
人咨询过
继续咨询
伪造离婚协议是什么罪
假离婚
5
二手房买卖合同需要注意什么
二手房买卖合同
2966
农村自建房屋未经批准的手续,将被拆除?
可以要求对方停止侵权,拆除房屋
人咨询过
继续咨询
房产证还没办下来能加子女名字吗
房产证办理
3763
法律上有什么规定可以转让单位集资房?
是什么情况?房屋出租吗?最好请说明情况
人咨询过
继续咨询
房产证不给办怎么办
房产证纠纷
2593
你好,我想咨询下集资房的问题
法律分析:集资房是指集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,
商品房房产证多久可以拿到
房产证办理
2014
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
拆迁安置房几年能拿到房产证
拆迁安置房
2819
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
朔州律师
怀仁市律师
山阴县律师
应县律师
右玉县律师
朔城区律师
平鲁区律师
太原律师
大同律师
长治律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权