法律问答
您好,俩人离婚,房子当时写孩子名字,怎么处理
离婚
2019-08-24 12:15:35
律师解答共有3条
1、房产证上写了孩子的名字,如果没有夫妻的名字则属于孩子的个人财产,不属于
夫妻共同财产
;
2、法律依据:《
物权
法》 第十七条 【不动产登记簿与不动产权属证书关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有
证据
证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
既然在离婚房子协议注明房子归孩子,那不管孩子归谁抚养,房子仍应该根据协议约定归孩子所有,抚养孩子的一方只是因小孩未成年,而对归孩子所有的房子行使监护权。
另外,根据《物权法》的规定,房屋等不动产的所有权应以房屋产权登记为准,所以,在办理离婚后,双方应该根据离婚协议约定,及时将房屋产权过户到小孩名下,以免以后产生纠纷。
房屋
遗产继承
过户所系材料:
1、
被继承人
死亡证明。包括医院开具的死亡医学证明或派出所开具的死亡证明怕;
2、
继承人
情况证明(被
继承
人的父母、配偶、子女)。由被继承人的户籍派出所或人事档案单位开具;如上述第一顺序继承人不存在,则提供被继承人的第二顺序继承人(被继承人的祖父母、外祖父母、兄弟姐妹)情况证明;
3、房产所有权证、土地使用权证、契证。如果房屋
拆迁安置
没有办理产权证的,需提供原房产证复印件、拆迁安置协议、购房收据、拆迁户回迁资金结算单等;
4、所有继承人的身份证。
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