法律问答
你好农村土地稻田可以相互转让盖房子吗
2019-08-24 12:25:21
律师解答共有3条
农村
宅基地使用权
可以转让,但是必须具备以下条件:
1、经本集体经济组织(村委会或者村集体全体成员,一般需要公示)同意;
2、转让人与受让人为同一集体经济组织成员(可以简单理解为同一个村子的人);
3、受让人不能违反“一户多宅”的原则,在接受转让时本人并无宅基地;
4、宅基地使用权不能单独转让,必须与住房一起转让。注意:转让人在此之后如果还要再申请新的宅基地,是不能被批准的。
法定继承
房产份额是完全可以转让的;一般这种是转让给其它的
继承人
了。
只要其它的
继承
人同意,你就可以将你所继 承的份额转卖给其它继承人,就可以在其它继承收取你所继承的份额房价了。
(但也可以转卖给其它不是继承的)
然后你再写一份继承房产份额的弃权书,再加上公证,就可以了。实际这种房产弃权办理房产过户还要便宜点的,不收营业房产税的。
农村土地承包经营是以户为单位的,土地赔偿款也应当发放到户。同时,由于土地长期不变的政策和“生不加、死不减”的政策,家庭土地在总额不变的前提下又所有有村民资格的成员共有。
因此,村民权是资格权,不经法定程序不得剥夺。你家对于自己耕作的土地可要求政府直接发放补贴。土地经营权和使用权的归属应当以村委存根或土地承包证为准,而不应当完全按照临时性的登记,如表格。
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